概述：Mooroolbark结构计划的目的和功能是为council提供战略政策指导，并为开发商提供指导。它将指导土地利用，建筑形式，公共空间和可达性的重大变化，这些变化共同可以实现Mooroolbark活动中心的经济，社会和环境目标。该结构计划将实施墨尔本2030年和墨尔本500万政策目标的各个方面，并与2020社区计划愿景和市政战略声明（MSS）的目标保持一致。

 

最近采用的20年住房战略（2009年5月）将Mooroolbark确定为八个活动中心之一，鼓励更高密度住宅开发形式的额外住房机会，以便在Yarra Ranges的城市地区提供住房多样性。该战略支持Mooroolbark作为邻里活动中心的作用，其主要目标是增加住宅密度，并建议为该中心制定结构计划。结构计划提供了愿景，目标和综合土地利用和城市设计框架计划。它阐明了该中心如何发展，以便在一个更有活力和更广泛的活动中心支持巩固的住房机会，并采取实现框架计划所需的具体行动。它还为各个区域，设计指南和实施计划提供明确的战略方向。

区域角色

Mooroolbark主要的住宅区位于Yarra Ranges西部边界，距墨尔本CAD以东32公里。它的作为一个与Ringwood / Lilydale线上的火车站相关的城镇存在了数十年。Mooroolbark邻里活动中心（NAC）包括公民/商业核心以及其直接的住宅区，并被划分为次区域活动中心（10,000-50,000m2的零售空间）。它具有重要的战略意义，能够适应变化，是少数几个专注于火车站和商业中心的活动中心之一，靠近服务区，几个公园和相关的社区设施，就业机会和学校。该中心远离主要干线公路的有利位置有利于城市整合和发展，作为一个非汽车依赖的城市村庄。附近的其他购物/商业中心包括西部的克罗伊登，东部的Lilydale和北部的Chirnside公园。 Ringwood被指定为CAD，因此预计会随着时间的推移而大幅增长。 Lilydale和Chirnside Park都被指定为州政府2030年墨尔本战略中的主要活动中心，而Mooroolbark则被列为邻里活动中心。 Chirnside Park虽然不在铁路线上，但却是大型超市，综合商店和电影院的主要竞争对手。 Mooroolbark应该成为主要组成部分而不是与Lilydale和Chirnside Park竞争。

 

拥有火车站和公共汽车交汇处，社区服务和设施，学校，商业和零售用途，住宅物业，公共开放空间的“运输丰富”Mooroolbark活动中心有可能为未来的可持续城市提供模板发展。活动中心区域从曼彻斯特路的商业核心向北延伸至Coolabah街，向西延伸至Shire边界，向东延伸至海德公园，南部由林肯/剑桥道路该中心约有1,170处物业，包括约1,008所住宅，160所商业及2所学校。

 

Mooroolbark 现有的房屋密度仅仅7.4套住宅每公顷

 western 居住区

在重要单位开发区域内鼓励更高密度的额外住房

改善区域与市政和商业核心区域之间的非车辆通道。

确保新开发的特点是具有吸引力的景观设置和特雷背景。

营造迷人的绿树成荫的街景，方便行人流通

 

 

 

brushy creek 居住区

鼓励在活动中心拥有最旧住房的地区以更高的密度增加住房。

确保新开发的特点是具有吸引力的景观设置。

营造迷人的绿树成荫的街景，方便行人流通。

改善对Brushy Creek的访问和接口

 

 

northhill居住区

鼓励更高密度的住房，特别是沿主要道路走廊，在短期内增长潜力有限的地区。

确保新开发的特点是具有吸引力的景观设置。

营造迷人的绿树成荫的街景，方便行人流通。

 

 

教育区

鼓励在密度较高的地方增加住房，特别是在主要道路走廊，在一个通常增长潜力有限的地区。

确保新开发的特点是具有吸引力的景观设置。

鼓励整个区域的渗透性。

继续监督未来的提案。