墨尔本多地房价逆市高涨

墨尔本Yarra Ranges，一个小镇正努力成为澳洲山地自行车之都，顶住市场衰退的冲击，引领墨尔本房价增长。

据房产网站Realestate报道，墨尔本Warburton红木森林风景如画，作为旅游热点地区，在社交网站Instagram颇受欢迎。数据显示，沃伯顿中位房价在过去一年里高涨20%，高达527,500澳元。

在墨尔本辖区范围，Warburton房价涨幅最高。Beaconsfield Upper紧随其后，中位房价年涨14%，达到103万澳元。

Clyde North、Diggers Rest和Portsea房价涨幅均达13%，而Essendon、Windsor和Cairnlea房价涨幅为10%。

地产经纪公司Professionals雅拉枢纽（Yarra Junction）分部主管Ashleigh Hall预计Warburton的房产市场将继续“向前和高涨”，部分原因在于100多公里的新山地自行车道和联运建设。

Warburton吸引买家的因素，除了可负担的房价外，还有占地至少800平米的大面积地块。

当地主要买家包括：中意度假屋的买家，自用或通过Airbnb出租；灵活工作/通勤买家，半永久性住宅。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，在过去一年里，可负担性帮助维州地方区域房价逆市上涨，由Geelong和Ballarat引领。

Conisbee认为，墨尔本广泛市场看起来“接近底部，甚至处于底部”，预测接下来价格将恢复上升势头。

墨尔本房价增长最高城区：

Warburton：中位房价年涨幅20%，至527,500澳元

Beaconsfield Upper：中位房价年涨幅14%，至103万澳元

Portsea/Clyde North/Diggers Rest：中位房价年涨幅13%，至235万澳元/595,060澳元/504,000澳元

Essendon/Windsor/Cairnlea：中位房价年涨幅10%，至149.5万澳元/140万澳元/778,000澳元

Launching Place：中位房价年涨幅9%，至562,500澳元

Alphington：中位房价年涨幅8%，至176.5万澳元