住房机会区 – 墨尔本大都会
策略
确定在墨尔本大都会区为就业和交通提供更多中高密度住房的机会。
通过在以下地点开发住房和混合用途发展机会，管理新住房供应以满足人口增长并创造可持续发展的城市：
中心城及其周围地区。
城市更新区和遗址。
住宅增长的领域。
灰色地带更新的地区，特别是通过土地整理的机会。
被指定为国家就业和创新集群的地区。
大都会活动中心和主要活动中心。
邻里活动中心 – 尤其是那些拥有良好公共交通连接
现有和拟建火车站附近的区域，可以支持公交导向的发展。
促进已建成区域的住房增加，以建立一个20分钟的社区关闭城市
现有的服务，工作和公共交通。
将新住房直接引入有适当基础设施的地区。
住宅开发地点 – 吉朗G21
战略
促进Geelong和West Fyans中部以及吉朗市和区城镇活动区周围的填充开发。
住房多样性
目的
提供一系列住房类型以满足不同需求。
策略
通过扩大住房选择，确保住房存量符合不断变化的需求
通过以下方式促进多样化的住房选择，满足不断变化的家庭需求：
混合住房类型。
适应性内部住宅设计。
通用设计。
鼓励开发设计精良的中密度住房：
尊重邻里角色。
改善住房选择。
更好地利用现有基础架构。
提高住房的能源效率。
为一系列收入群体提供支持，以便在服务周到的地点选择住房。
确保增长区域的规划提供各种类型的住房类型，包括活动中心内和周围更高的住房密度。
住房负担能力
目的
提供更接近工作，运输和服务的更经济适用房。
策略
提高住房负担能力：
确保土地供应继续足以满足需求。
增加住房类型，保有权和成本的选择，以满足家庭在生命周期变化中的需求并支持多样化的社区。
促进良好的住房和城市设计，以尽量减少对环境的负面影响，并降低居民和更广泛社区的成本。
鼓励大部分新开发项目为低收入和中等收入家庭负担得起。
通过以下方式增加位置优越的经济适用房供应：
在郊区，活动中心和城市更新区促进私人，经济和社会住房的组合。
确保公共住房的重建和更新能更好地满足社区需求。
通过确定适合住房的剩余政府土地，促进社会住房的交付。
政策文件
考虑相关：
维多利亚时代的家园 – 负担能力，准入和选择（维多利亚州政府，2017年）
农村住宅开发
目的
确定适合农村住宅开发的土地。
策略
管理农村地区的发展，以保护农业，避免不适当的农村住宅发展。
鼓励在现有住区进行新住房的整合，这些住房已经在物质和社区基础设施和服务方面进行了投资。
通过住房和安置战略证明需要并确定农村住宅开发的位置。
确保农村住宅开发规划避免或显着减少不利的经济，社会和环境影响：
在农业生产，水，矿物和能源等活动中保持对现有自然资源属性的长期可持续利用和管理。
保护现有的景观价值和环境质量，如水质，原生植被，生物多样性和栖息地。
最大限度地减少或避免地方和州政府承担的财产服务费用。
在农村住宅开发和动物生产之间保持足够的缓冲距离。
如果土地侵占高质量的农业用地或对水道或其他自然资源产生不利影响，确保土地不被划为农村住宅开发区。
不鼓励在农村地区开发小批量用于住宅或其他不相容的用途。
鼓励整合农村地区现有的孤立小块土地。
确保土地仅用于农村住宅开发，其中：
靠近现有的城镇和城市中心，但不是在完全服务的城市发展所需的区域。
可提供电力，水和优质的道路通道。
社区护理住宿
目的
促进社区护理住宿的建立，并支持他们的位置保密。
策略
规划方案不应该需要的规划许可证或禁止在社会各界的关心住宿的住宅区，可以容纳不超过20个客户端使用的土地，由出资，或由或代表，政府部门或公共机构进行，包括根据“联邦法”为公共目的设立的公共机构。
通过适当的许可，通知和审查豁免，促进社区护理住宿的保密建立。
住宅老年护理设施
目的
促进精心设计和适当定位的住宅老年护理设施的发展。
策略
认识到住宅老年护理设施有助于住房多样性和选择，并且适用于住宅区。
认识到住宅老年护理设施的目的和功能与住宅不同，并且将具有不同的建筑形式（包括高度，规模和质量）。
确保当地住房战略，区域结构规划和活动中心结构计划为住宅老年护理设施提供支持。
确保住宅老年护理设施位于居民区，活动中心和城市更新区，靠近服务和公共交通。
鼓励规划住房：
为住宅老年护理设施提供充足的土地供应或重建机会。
使老年人能够住在当地社区的适当住房中。
为老年人提供混合住房，并提供适当的护理和支持服务。
确保在增长区域的早期建立住宅老年护理设施的建议位于可提前获得服务和公共交通的地点。
确保住宅老年护理设施的设计符合现场及其背景。
在住宅老年护理设施中推广高标准的城市设计和建筑。
政策指南
考虑相关：
联邦政府负责提供老年护理床位的比率
根据1997年“老年人护理法”。