履行
这些策略将通过以下方式实施：
使用政策和行使自由裁量权
有效的定居规划，指导城市发展，并将发展加到环境风险最低的地区，以及新的城市发展对环境资产影响最小的地区。
需要评估来自森林大火的现有居民，财产和社区基础设施的风险，并且不会因未来的土地使用和开发而增加
适当。
要求在适当的时候在开放空间网络内整合和连接自然价值和栖息地，包括小溪和残余植被区域。
使用Surf Coast Shire的“土着种植指南”鼓励在景观规划中使用本地植物物种。
要求由具有适当资格的专业人员制定环境管理计划，作为在环境敏感区域附近进行重大开发或重新分区的任何申请的一部分。
要求所有建议符合条款14.02-1（集水区规划和管理）要求，保留自然排水走廊，沿水道两侧至少宽30米的植被缓冲区，以保持自然排水功能，溪流栖息地和野生动物走廊和景观价值观，以尽量减少河岸和边缘的侵蚀，并减少邻近土地用途的污染地表径流。
要求土地管理计划通过农村地区的开发和细分应用展示最佳的农场和环境管理实践。
要求提供盐度影响报告，以便能够显着改变地图1至本条款所示区域内的地表水和地下水水文流量模式的任何土地利用和开发 – “潜在盐度影响区域”，并采取措施缓解扩张由盐度影响的现有区域或由盐度影响的新区域的产生。
要求在易受洪水影响的区域中的不适于居住的建筑物对齐，使得它们的纵向轴线平行于预测的洪水流动方向。
在洪水易发区域，对于超过20平方米且低于标称防洪等级的住宅延伸，要求业主：
- 根据1987年“规划和环境法”第173条与理事会达成协议，规定地面水平低于名义防洪水平，并且所有者对洪水造成的任何损害承担全部责任。该协议必须在标题上注册;和
- 使用专为防洪和任何可能的流速冲击而设计的防水材料。
应用区域和叠加层
应用环境意义覆盖保护腹地和沿海城镇的重要湿地，水道和残余植被及栖息地。
应用植被保护覆盖层来保护重要的原生植被。
在大洋路，贝尔斯海滩和亚的斯亚贝斯腹地采用重要的景观覆盖，以保护具有高景观意义的地区的重要原生植被和栖息地。
将环境意义叠加应用于特殊供水集水区，以保护和保持集水区的水质和产量。
将洪水覆盖物或受淹没覆盖的土地应用于由Corangamite Catchment Management Authority确定为易发洪水的土地。
将盐度管理覆盖应用于盐度和盐碱湿地或主要盐度资产区域。
将环境意义叠加应用于具有环境价值的盐碱湿地和主要盐度资产。
将森林火灾管理覆盖应用于可能发生极端森林火灾行为的地区。
进一步开展战略工作
审查农业区，农村保护区和农村生活区的当前应用，以确保含有重要生物多样性资产的土地得到适当的划分。
其他行为
与国家消防局和环境，土地，水和规划部合作，不断提高Bushfire管理覆盖的有效性。
与Corangamite CMA和环境与初级产业部合作，研究侵蚀管理覆盖层的实施情况以及适当的覆盖层，以解决沿海酸性硫酸盐土壤问题。
继续调查公共和私人领域的水资源再利用机会，并与相关的州和地区当局合作.
参考文件
盐度管理覆盖项目报告，EnPlan-DBA与Dahlhaus环境地质学
和克里斯哈蒂规划与环境管理，Corangamite CMA（2006）
冲浪海岸郡 – 盐度管理覆盖盐度发生和映射背景
报告4：Dahlhaus Environmental Geology Pty Ltd（2006）
Surf Coast Shire土着种植指南（2003）
Surf Coast Shire的杂草（2013）
Surf Coast Shire残余路边植被（1997年）
生物多样性绘图项目，SCS，DEPI和CCMA（2014年）
巴尔旺西南地区区域森林火灾规划评估（DPCD 2012）
维多利亚航道管理战略（DEPI 2014）
旅游
本条款提供本地内容，以支持州规划政策框架第17.03条（旅游业）
问题
沿海地区，环境价值和冲浪海岸的风景优势为旅游业提供了支撑。
旅游业通过向当地经济注入资金，提供就业机会，改善设施，创造商业机会和刺激改善运输服务，使社区受益。
随着旅游开发寻求利用农村腹地的自然和农业旅游的环境和景观价值，旅游业的重点正在扩大，同时为苦苦挣扎的乡村企业提供多样化的机会。
大奥特韦国家公园为自然和冒险活动的发展提供了机会，围绕各种被动和主动娱乐选择
对于访客。
旅游业的好处需要与潜在的负面影响相平衡，包括： – 通过丧失舒适性，服务负担过重，基础设施压力（供水，废水处理，废物处理，道路，停车场）和环境对当地社区的影响损伤; – 高密度和更大规模的城市旅游开发的压力，可以妥协。沿海乡镇的低规模和植被特征; – 对沿海和农村腹地的农村和环境敏感地区的旅游业发展施加压力，这有可能危及自然环境，景观价值和农业活动.-极高和极端森林火灾风险地区的旅游业发展压力。
旅游参观人数集中度依赖于高峰假期，一日游和海岸。
酒店和旅游服务提供商努力填补职位空缺和内部员工，特别是在高峰期。
大洋路上的交通量增加（特别是在森林火灾季节）导致交通拥堵，交通危害和应急响应困难。
大篷车公园是夏尔价格实惠的旅游住宿的主要组成部分，
然而，由于财政和发展压力，私人拥有的房车公园面临着不确定的未来。
目的
旅游开发
加强和扩大旅游业，同时保护夏尔的环境，景观和文化价值以及居民的生活方式。
策略
旅游开发
在适当的城市地区找到高调，大批量的旅游开发项目，以便最好地满足其影响和基础设施要求。
除了定居点边界之外，避免旅游和其他商业设施受到重大景观覆盖附表1的限制，或者取消重要的土着居住地
植被无法避免或适当减少。
将非农业旅游开发限制在Lorne沿海腹地和其他选定的农村地区。这些发展是基于小规模，自然和冒险的旅游活动和住宿，与自然过程相容，并考虑尽量减少暴露和森林火灾的风险。
鼓励农村腹地的农业旅游业发展，以协助农村经济多样化。这种发展规模小，与农村/农业环境直接相关
确保新的旅游开发使用高质量，低强度，不引人注目，现场响应的建筑物，并根据生态可持续设计原则进行工作。
鼓励使用和开发，增加游客的逗留时间，增加非高峰期的游客数量。
促进提供适当的基础设施以支持旅游业。
鼓励开发各种优质的旅游住宿和设施，以满足不断变化的游客需求。
考虑在适当位置的区域提供房车公园，以提供负担得起的游客住宿。
履行
战略将通过以下方式实施：
使用政策和行使自由裁量权
在决定非城区旅游开发申请时，请考虑：
- 夏尔农业区的旅游业发展通常规模较小，不会影响土地的农业用途。
- 旅游开发应具有性质，设计和选址，以避免与现有农村用途发生冲突，保护乡村景观和环境价值，避免高质量农业用地流失，并在现有乡镇附近。
- 旅游开发应通过保护和重建原生植被以及控制有害生物和动物，侵蚀，盐度，雨水和养分径流来改善土地的环境条件。应通过制定和实施管理计划来证明这一点。
不鼓励旅游业发展： - 主要农业区，特别是在开阔的乡村景观区域，
- 除非对生命，财产和基础设施的风险降低到可接受的水平，否则面临丛林火灾风险的地区。
劝阻加强旅游业发展，其中： - 无法避免对生物多样性资产造成重大损失，
- 无法管理丛林大火带来的风险。
应用区域和叠加层
将特殊用途区域应用于城镇特别适合更加集中的旅游开发。应用设计和开发覆盖来增强旅游区的设计和建造形式。
应用环境重要性叠加，植被保护覆盖和重要景观叠加来识别重要的生物多样性资产。
将Bushfire Management Overlay应用于可能发生极端森林火灾行为的地区。
进一步开展战略工作
调查农村地区旅游业发展可持续设计指南的制定。
其他行为
调查DPCD方案，扩大农村保护区有限的旅游机会范围，以支持土地的环境成果。
参考文件
生物多样性绘图项目，SCS，DEPI和CCMA（2014年）
区域森林火灾规划评估：巴尔旺西南地区，DPCD（2012年）。
Surf Coast Shire乡村战略（2007年）
