移民点
规划是通过预测和响应现有和未来社区的需求为住房,就业,娱乐和休憩用地提供分区和服务用地,商业和社区设施和基础设施。

规划是要认识到并尽可能为以下方面做出贡献:
健康,福祉和安全。
多样化的选择。
适应不断变化的技术。
经济可行性。
高标准的城市设计和舒适性。
能源效率。
防止对土地,水和空气的污染。
保护环境敏感地区和自然资源。
可访问性。
土地使用和运输一体化。

规划是为了防止选址不相容的土地造成的环境和舒适性问题密切合作。也是为了促进可持续发展,充分利用现有的定居模式以及对运输,公用事业,社会,社区和商业基础设施和服务的投资。

维州移民点
目的
促进维多利亚州的可持续增长和发展,并通过定居点网络为所有维多利亚人提供选择和机会。

策略
通过结算框架发展可持续社区,提供方便的就业,服务,基础设施和社区设施。

重点关注墨尔本大都会以及Ballarat,Bendigo, Geelong, Horsham, Latrobe City, Mildura, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool 和 Wodonga.等主要区域城市的重要投资和增长。

支持Ararat,Bacchus Marsh,Bairnsdale,Benalla,Castlemaine,Colac,Echuca,Gisborne,Hamilton,Kyneton,Leongatha,Maryborough,Portland,Sale,Swan Hill,Warragul / Drouin和Wonthaggi等区域中心的可持续发展。

确保按照相关的区域增长计划规划区域及其定居点。

指导每个定居点的结构,功能和特点,同时考虑到市政和区域背景和框架。

创建并加强结算边界。

为区域或次区域网络中的人口增长和设施和服务的发展提供支持。

规划现有和计划的运输基础设施的发展和投资机会。

通过确定区域土地利用计划中的服务优先事项,促进定居点之间的运输,通信和经济联系。

加强国家商品运输网络的运输联系。

提供具有强烈认同感和地位感的高质量综合定居点网络,繁荣且可持续发展:

以维多利亚州各地区的优势和能力为基础,以可持续的增长和不断变化的环境作出反应。

发展定居点,支持有弹性的社区及其适应和变革的能力。

平衡战略目标,以实现更好的土地利用和发展成果,包括农村,集水区和地方一级。

保护和保护农村土地和自然资源的特征和特征,以增强他们对定居点和景观的贡献。

鼓励根据相关的区域增长计划,在区域内和相邻区域和各州的定居点之间进行综合规划响应。

为整个地区提供适当位置的住宅,商业和工业用地供应,足以满足社区的需求,符合相关的区域增长计划。

改善区域城市,城镇和墨尔本之间的交通网络连接。

鼓励支持可持续交通的定居点形式和密度,以减少温室气体排放。

限制城市扩张和直接增长到现有的定居点。

促进和利用城市更新和填充再开发的机会。

开发以现有或计划的活动中心为基础的紧凑城市区域,以最大限度地利用设施和服务。

确保零售,办公室就业,社区设施和服务集中在中心位置。

确保未来城市扩张可能需要的土地不会受到影响。

政策文件

考虑相关:
中部高地区域增长计划(维多利亚州政府,2014年)
G21区域增长计划(吉朗地区联盟,2013年)
吉普斯兰地区发展计划(维多利亚州政府,2014年)
大南海岸区域增长计划(维多利亚州政府,2014年)
休谟地区发展计划(维多利亚州政府,2014年)
Loddon Mallee北部区域增长计划(维多利亚州政府,2014年)
Loddon Mallee南区域增长计划(维多利亚州政府,2014年)
Wimmera Southern Mallee区域发展计划(维多利亚州政府,2014年)
2017-2050墨尔本规划:大都市规划战略(环境,土地,水和规划部,2017年)

移民点 – Loddon Mallee South

策略

支持本迪戈作为该地区的城市和该地区的主要人口和经济增长中心,提供一系列就业和服务。

管理和支持Castlemaine,Gisborne,Kyneton和Maryborough的增长,作为加强该地区社区网络的就业和服务中心。

支持Inglewood,Bridgewater,Marong和Harcourt的可持续增长和扩张,以利用他们与本迪戈的距离。

促进商业和住宅密度的增加,混合用途开发和振兴项目,用于本迪戈的未充分利用的土地和土地。

维持定居点之间的非城市休息。

控制增长
-供应城市土地

目的

确保为住宅,商业,零售,工业,娱乐,机构和其他社区用途提供足够的土地供应。

策略

确保持续提供土地和配套基础设施,以支持可持续城市发展。

确保有足够的土地来满足预测需求。

计划在至少15年的时间内适应预计的人口增长,并为应该发生增长的地点提供明确的方向。
住宅用地供应将在市政基础上考虑,而不是逐个城镇。

规划城市增长应考虑:

巩固,重建和加强现有城市地区的机会。

邻里性格和景观考虑因素。

土地能力和自然灾害以及环境质量的限制。

服务限制和提供基础设施的成本。

监测住房和工业的发展趋势和土地供需情况。

保持生产性自然资源的获取,并为能源生产,基础设施和工业提供充足的土地供应。

限制农村住宅开发,这将破坏更高密度的未来发展。

政策指南

考虑相关:
维多利亚州政府人口预测和土地供应估算。

结构规划

目的

促进城市有序发展

策略

通过制定相关计划,确保有效规划和管理一个地区的土地利用和开发。

作为可持续社区,对新区域进行全面规划,提供高质量,频繁和安全的当地和区域公共交通以及一系列当地的生活活动,
工作和娱乐。

促进准备结构计划或区域结构计划的层次结构:

考虑到该地点的战略和物理背景。

在适当的情况下,为区域提供广泛的规划框架以及对社区和区域的更详细的规划要求。

以综合方式提供可持续和宜居城市区域的发展。

协助步行街区的发展。

促进基础设施的合理和有效提供。

促进现有基础设施和服务的使用。

顺序发展

目的

管理增长领域的发展顺序,以便在新社区的早期提供服务。

策略

定义增长领域的首选开发顺序,以更好地协调基础设施规划和资金。

确保及时向增长区域释放新土地,以促进协调和具有成本效益的地方和区域基础设施的提供。

要求新的发展为社区设施,公共交通和道路等基础设施的提供做出财政贡献。

改善增长领域的基础设施和服务交付的协调和时间安排。

支持共同设施的机会。

确保供水,污水处理和排水工程的规划在增长领域的早期规划中得到高度重视。

政策文件

考虑相关:
任何适用的增长区框架计划(可持续发展与环境部,
2006)
区域结构规划指南(增长区管理局,2009年)
第12号部长方向 – 城市增长区
维多利亚州运输计划(维多利亚州政府,2008年)

http:-planning-schemes-delwp-vic-gov-au-schemes-loddon