Glen Waverley位于墨尔本市中心的东南方位，距离市中心约19公⾥，区域约有17平方公⾥，地处墨尔本City of Monash区域内。从Dandenong Creek以东、Ferntree Gully Road以南、Blackburn Road以⻄、Highbury Road以北勾画出整个Glen Waverley的轮廓。而且Springvale Rd贯穿社区，将其划分为南北两个半区。
作为墨尔本最具潜⼒发区域之一， Glen Waverley交通十分便利，Springvale Rd是主要通往南北向的主干道，High Street、Waverley Rd和Ferntree Gully Rd是主要的东⻄向公路。Monash⾼速公路也经过Glen Waverley⻄南角。
Glen Waverley⻋站是Glen Waverley铁路路线的终点站。Syndal站是在Glen Waverley以西设置的火⻋车站，也在Glen Waverley线上，高峰时段每7-8分钟发⻋一趟，非高峰时段每15分钟发⻋一趟。坐⽕⻋可以很方便到达市中心。
区域内有数条巴⼠线路，Grenda巴士服务和Driver巴士线也在此区域运⾏，还有多条巴士线路前往Monash大学，Chadstone购物中心，Eastland购物中心，Westfield Knox ， Rowville ， St. Kilda ， Glen Iris ，Springvale， Blackburn， Mitcham， Dandenong and Croydon。
由于Glen Waverley离市中心有一段距离，拥有充足的⽣活空间，可以享受⽣活的便捷的优势。Centro The Glen是Glen Waverley的商业中心，拥有全面的商品商店。其中包括了了大型的超市，⽐如Coles和Woolworth。还有百货公司像Target和David Jones。在Glen Waverley购物中心旁的Kingsway街上有许多咖啡店和精品⼩小店，还有很多华⼈商店和中餐馆，亚洲餐厅。地道的家乡美⻝和种类繁多的⽣活⽤用品，让⽣活在Glen Waverley的华⼈体验到了便利和舒适。 ⽽而且Glen Waverley的许多饭店都营业到凌晨，为许多拥有吃夜宵习惯的亚洲⼈人提供了了另一个娱乐的好场所。
最近几年，Kingsway已经发展成了一条具有多元文化的生活娱乐中心。Glen Waverley虽然有繁忙的⼀面，但也能够提供超乎想像的舒适生活。如果厌烦了市中⼼人满为患，不如到Glen Waverley换个环境。美⻝爱好者可以在建筑师特别设计的Sette Bello享⽤高档意⼤利菜，或在Meega享⽤地道韩国料理。 在Century City Walk看电影或到Monash⽔上运动和健身中心游泳。
Glen Waverley区域内包括了很多学校和教育机构，成绩优越的Glen Waverley中学吸引了大批的学⽣生，4辆不同的公交线路往来于Glen Waverley和莫纳什大学Clayton校区之间，这让区域内的学⽣数量大增，也增加了租房市场的活跃性。
Glen Waverley以公立学校为主，占62%。Glen Waverley拥有大量的学校以及教育机构。最有名的该属Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College。这两件赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校。
⾼中包括Brentwood Secondary College，Glen Waverley Secondary College和Highvale Secondary College 。区域里的小学分别是Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School，Glen Waverley South Primary School ， Highvale Primary School 和Camelot RisePrimary School。
Glen Waverley是家庭生活的最佳选择，你会感受到浓郁的家庭温暖，住宅大概在六十年年代建造。附近是优美的树林大道。很多⽼夫妻和家庭都在这里⽣活，
在这⾥本⼟出生的澳洲⼈占⼤多数，同时也有不少的海外的移民，其中以亚洲人居多。
目前在Glen Waverley区域内，澳洲本⼟出⽣人占总⼈口数的62%。⼈口的平均年龄为30-45岁。在家庭构成⽅面，有⼦女的家庭约占54%。⾼于墨尔本其他区域。拥有⼦女的数量和城镇⼈口的年龄平均值在一定程度上反映了这个区域内居民的⽣活消费习惯，也同时显出其较强的购买力。区域内的住宅结构以别墅为主，别墅的中位价在95万澳元左右。在过去的7年中，年涨幅保持在9.5%左右。 Glen Waverley的位置和空间⾮常适合家庭定居，你会发现有很多家庭在这⾥落地⽣根，还有不少上班、上学的独立年轻⼈。
C1Z(Commericial Zone)在Glen Waverley区整个⽤地性质的占⽤用⽐例较⼩，是用于商业开发的区域。而Glen Waverley 的用地性质主要以GRZ(general residential zone)为主，均匀分布于整个区，占了了整体用地的80%，其中靠近⽕车站和Glen Waverley Secondary College校区内的待拍卖土地占了了绝大部分。
值得注意的是，Monash Council在听取了了民众的意⻅之后，在2016年年3月举行会议探讨修改Residential Zone的条例例，即这将增加重建房产的限制。修改可能包括：最大建筑覆盖率从60%调整为50%，靠近Damper，Gardiners和Scotchmans Creeks的环境保护区域，建议的最⼤建筑覆盖率为40％-45％。Monash的⼤部分房产的建筑和覆盖率低于50％。然而，偶尔有房产超过这个限制，这将限制过度开发。最小后花园⾯面积从50平⽅方⽶米调整为60平⽅方⽶米， 靠近Damper， Gardiners和Scotchmans Creeks的环境保护区域的最小后花园⾯积保持60平⽅米。
最小后退距离为5m，靠近Damper，Gardiners和Scotchmans Creeks的最⼩后退距离为6或7米。新的多套开发建造项⽬目中⾄少要种植两棵⼤大树，⾼度需与建筑物⾼度平齐。
Glen Waverley区域⽤地性质建议为GRZ(general residential zone) 普通住宅区，⽽不是更为严格的NRZ(Neighbourhood Residential Zone)。
在2016年期间在Glen Waverley区拍卖的700㎡左右的土地，在地理位置上大多属于General Residential Zone，占了了近85%。位于Glen Waverley区土地都密集的分布在General Residential Zone。这个土地的位置都靠近Glen Waverley火⻋车站和Glen Waverley Shopping Center。General Residential Zone要求这些土地上只可以建造House或者Townhouse，在符合Council要求的情况下没有拆分房屋数量要求。这个正是这块区域的土地价值能够不断上涨的主要原因之一。
另一个主要原因就是这个区域⼤大部分属于Glen Waverley Secondary College，这是一所排名靠前升学率高的公校。著名的Wesley College在Glen Waverley区也有分校。上图所示是Glen Waverley Secondary College校区内2016年年部分拍卖的土地信息，校区内房价均高出之外区域的$300,000左右。
2016年年Glen Waverley的房产中值上涨⾄至少2%，以Glen Waverley为中心的东南区域在整个墨尔本市场中表现突出。
根据今年期间拍卖的土地结果来看，Glen Waverley区的土地价格都略有上浮，总体平均上涨。比如在7 Lincoln Avenue和11 Ingram Avenue, Glen Waverley两块土地⾯积分别是734㎡和697㎡， 分别在2016年3月和2016年11月卖出价格分别为$1,982,800和$2,051,000，8个⽉时间增长了3.4%。
总⽽言之，Glen Waverley房价一直稳定增长，是一个不可多得好区，交通设施完善，区域内教育机构⽔平较高，购物餐饮丰富多元，居住⼈口以家庭为主，环境舒适安全，一定会成为您投资置业的⾸选区域之一。
