澳洲的最大银行已调高投资者固定利率和只付利息房贷利率。联邦银行指这是确保银行继续符合监管要求。

 

只付利息的固定利率将上升25个基点，而包括本金和利息的投资者房贷将上升25个基点。投资者的只付利息贷款将上升25至50个基点。有关改变立即生效。

 

澳洲金融监管局因为担心房市风险增加，收紧投资者和只付利息借贷后，四大银行已经把这些贷款的利率调高。

 

金融监管局上月致函所有银行，列出对银行的新要求，需要把只付利息贷款减少至百分之30的房贷总数。现时各银行的这类借贷占百分之40。

澳洲证券和投资委员会也正监察只付利息贷款，目的是找出有哪些贷款机构和房贷经纪人推荐大量客户使用较昂贵的只付利息贷款。

只付利息贷款容许借款人在某段期间只清还贷款的利息，通常为期5年。这类贷款被视为风险较高，因为当只付利息期限结束，还款金额将大幅上升。

 

联邦银行指已经在银行有固定利率贷款的房贷客户将不会受到改变影响。

 

发言人说: “打算清还本金和利息，并居住在物业的房屋买家不受影响。”