澳大利亚权威地产研究机构SQM公布的数据显示，悉尼和墨尔本8月份的住房空置率分别为2%和1.7%，与上月持平。随着本地和海外投资减少，新房供应增速趋缓，住房空置率有望进一步减少。据悉，澳大利亚住房最紧张的城市为霍巴特，其住房空置率为0.4%，为2005年以来的最低水平。同期，达尔文的住房空置率录得下最大环比下滑，从7月的2.9%下滑至8月份的2.5%。此外，北领地已连续7个月出现住房空置率下滑的情况，表明租房市场或已见底。据其预计，2018年年初住房完工量将达到峰值。鉴于住房审批量同比下滑，2018年的租金涨幅较2017年要高，涨速要快。因此，到2019年，悉尼和墨尔本两地或存在明显的租房缺口。