从7月1日开始，最大的变化是，购买新房、公寓或住宅土地的买家实际上成为了政府的税务师，也就是说，他们将负责直接向ATO支付交易的消费税部分(GST)。

 

在此变动下，新住宅的物业或潜在住宅土地分拆的买家将负责在结算日或结算前向ATO汇出GST金额。

另一项重大的联邦变革是，从7月1日起，65岁或以上的老年人将可以从出售家庭住房的收益中，最高存30万澳元到养老金账户中去。

 

首次置业买家将可以提取自愿存入养老金账户的储蓄钱款，专门用于购房。每人的存款上限为1.5万澳元，为每个房产的存款上限不超过3万澳元。

 

昆士兰州

 

在新财政年度，政策的变化对昆州房地产行业的影响最大。

 

随着昆州的外国买家在不断激增，为了从外国买家处获利，昆州政府实施了一项额外的外国买家税(AFAD)。自7月1日起，该税将从目前的3%上调至7%。该税适用于外国个人、企业和信托。一项针对持有逾1000万澳元价值土地的新土地税也将于7月1日起生效，个人持有的土地将被征收2.25%的税，信托、公司或持有土地的人不在昆州的将被征收2.5%的税。

 

据房地产协会表示，每吨70澳元的垃圾处理税也将增加成本。从7月1日起，昆州首次购买住房者的补贴也减少了5000澳元，降至1.5万澳元。

 

新南威尔士州

7月1日起，新州的房地产交易将由电子交易取代纸质交易和手工交易。

房地产委员会表示：“所有独立转让和说明必须自即日起以电子方式提交。”

地方基础设施征税上限将为绿地地区增加至4万澳元，为未得到地方基础设施增长计划资助的填埋场增加至3万澳元。

 

南澳州

南澳州的临时印花税减免措施将于2018年6月30日结束，这预示了南澳也进入了全面取消商业印花税的最后阶段。

 

首都领地

收入少于16万澳元的首次置业人士，购买新房或现房时将取消印花税。与此同时，首次购房者补助金将被取消。