随着买家和卖家重新专注在房市，预料近期处于休眠状态的房地产市场将在2月再度活跃。周末房屋拍卖市场的清出率、中位价和拍卖物业数量是大多数首府城市基本房市情况的可靠指标。悉尼、墨尔本和堪培拉的住宅拍卖水平明显高于其他首府城市，占本地销售的百分之25以上。随着近年来房贷利率大幅下降至历史新低刺激需求的效应减退，大多数首府城市的房屋拍卖市场在2017年放缓。拍卖结果和买卖活动的变化在不同的首府城市地区都不同，而房价升跌情况也不一样，反映了各地经历不同的住房市场周期。

尽管墨尔本总体上依然强劲，而且在所有首府城市中表现最佳，但拍卖清出率也在去年放缓。秋季的成绩强劲, 整体周末清出率在百分之80左右，然后在冬季略微下降，但春季仍然稳健，维持在百分之75左右。但是受到年终买家疲劳和破记录的拍卖物业数量影响，11月和12月的清出率只有百分之70。拍卖价格增长相对平稳, 去年下半年的中位价为$844,000，和2017年前六个月的$846,500相若，但仍较2016年同期高百分之4.8。与悉尼不同的是，墨尔本表现最佳的地区是较低价的外城区，包括北区、东北区、西区和东南区。房价较高的内城区，特别是东区，表现最差，反映近年这些地区受到高房价的影响而令需求减少。尽管去年墨尔本所有地区的清出率都有所下降，但大多数的地区年底的清出率都超过百分之70，而且房价持续稳定增长，所以仍然明显对卖家有利。