尽管去年底的总体成绩下跌，但大多数首府城市的房地产市场仍有望在2018年有整体的正面成绩，而卖家仍然占据上风。利率仍是推动房地产市场活动的关键因素，未来一年利率可能仍将继续维持低水平，尤其是在通胀和收入增长持续创纪录低位的情况下。官方利率上升的可能性依然很低，因为经济仍然脆弱，表现好坏参半，而监管机构最近的干预导致房贷利率上调，也很可能在今年因价格增长已明显稳定下来而放松限制。

在大多数市场，因为移民人口不断上升，加上新房建造量减少，令供应仍然追不上基本需求。创纪录的移民人数，加上本地印花税优惠政策令首置买家大增，将确保2018年悉尼和墨尔本房地产市场整体有较佳的表现。布里斯班、阿德莱得、霍伯特和堪培拉市场今年也有望取得稳定的成绩，一直低迷的矿业城市珀斯和达尔文也有可能会出现持续的复苏。