预测，独立屋价格将上升0.7%、公寓价格将会下降，而投资者和海外买家则都被关在了市场外，首次置业的人数正在猛增。最新调查发现，在外国买家数量创下五年新低且价格下跌的情况下，首次置业者达到了新高，尤其是在悉尼和布里斯班的单元房市场。在东部各州中，维州和新州的房市低落了一些，据预测，悉尼房价将出现七年来的首次下跌，但昆士兰基本没有变化。住房指数高于平均水平，2017年第四季度稳定在正20。

NAB银行预测，2018年全国独立屋价格将只会上涨0.7%（之前为3.4%），2019年的增长同样微弱，为0.8%。由于储备量高，并且来自海外的需求下降，因此公寓的表现预计不佳，预测今年单元房价格将会下降0.9%（之前为上涨0.5%），明年还将继续下跌1.8%。至于首府城市，墨尔本和霍巴特的独立屋价格增长预计是有力的，接着是布里斯班和阿德莱德。珀斯预计将稳定下来，我们预计将看到2011年来悉尼价格首次发生下降。

调查发现，首次置业者，尤其是那些计划成为自住业主的人，创下了新高，在二手房市场占比三分之一，在新房市场则占了近40%。外国买家水平在新房市场创下了六年新低，占2017年第四季度销售额的8.4%。他们在二手房市场的水平也创下了五年新低，只占5.5%。