据房产数据分析机构CoreLogic的房价指数(Home Value Index)显示，6月份，霍巴特的中位房价(包含独立屋和单元房)为436,899澳元，超过中位房价为433,309澳元的达尔文。阿德莱德的中位房价也仅比霍巴特高2326澳元。

 

从年度变化幅度来看，霍巴特的房价上涨12.7%，达尔文下滑7.7%，阿德莱德则增长1.1%。

 

塔州房产研究所(Real Estate Institute of Tasmania)负责人库里奇(Tony Collidge)表示，这些数据反映出霍巴特房市发展强劲。

库里奇认为，未来霍巴特的中位房价将超过阿德莱德。他指出，布里斯班、珀斯、阿德莱德、达尔文和霍巴特几个城市之间的房市情况并没有太大差别，因此房价差距正在缩小。由于无法快速建造更多新房，而需求在增大，因此在不久的将来，霍巴特的房价会继续上升。

 

房产中介公司Downton Property的负责人道顿(Natalie Downton)也表示，霍巴特的房价赶上其它州府城市只是时间问题。

 

她指出，大霍巴特地区的房产租赁收益高、需求大，因此吸引了很多州际投资者。不过，霍巴特周边城区的房价仍处于可负担水平，因此，买家还有很多机会可以买到高质量房产。

 

CoreLogic的研究主管劳伦斯(Tim Lawless)则指出，在过去3个月中，霍巴特的房价增长了2.3%。另一个表现较好的州府城市是阿德莱德，房价增长0.9%。