realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee告诉Canstar，购房者的偏好在那段时间里发生了变化。 “二十年前，流行于郊区，大房子里的大房子里。 从那以后，我们已经看到了向沿海生活和城市生活的转变，这些生活都在步行距离之内。”她解释说。
“在郊区，也有许多年轻人进入的高档化。年轻的人群倾向于翻新，并需要更好的本地服务，这给郊区带来了新的活力，并常常导致价格大幅度上涨。郊区已经进行了市区更新，或者随着偏好的改变而变得越来越受买家青睐，它们的房价增长强劲。”
从realestate获得的数据来看，墨尔本排名前十的郊区中有一半是Tyabb，Somers，Crib Point，Rye和Tootgarook，位于莫宁顿半岛地区。Tyabb和Somers是表现最好的两个，现在的中位数价格接近100万美元，分别为95万澳元和97万澳元。Crib，Rye和Tootgarook的房价更实惠，中位数价格从525,000美元到702,500美元不等，尽管自2000年以来，价格均上涨了475％以上。
莫纳什大学所在地Clayton排名第三，中位价飙升560％至120万美元。早在2000年，Malvern中心城区的中位价为46.5万澳元，那时候无疑将被视为昂贵。鉴于中位价格上涨了502％，达到280万澳元。
过去20年中墨尔本房价增长最快的郊区如下图：
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