一个月前，州长安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布了赋予租户更多权利的计划，包括有权养宠物和对房屋进行改造，因此一些房东已经从市场上撤走了他们的房产，因为他们越来越担心，拟议的改革太过。

 

Metro Property的负责人、维州房地产协会(REIV)副会长Leah Calnan表示，“政府宣布改革后，事实上我有三个长期客户告诉我‘我不想出租了，因为这些改革，我不想再持有投资房了。”

“这些都是只有一套投资房的客户，他们只是有一套(出租)房产的普通妈妈和爸爸，做的是合乎情理的事。所以，在法规通过之前，如果我的机构就失去了3个客户，那么其他所有机构肯定都会有连锁反应。”

 

政府的新规将会让房东更难涨房租，驱逐租客或者拒绝租客养宠物或做一些改动的要求。

 

尽管租赁联盟和福利团体对这一举措表示欢迎，但REIV表示，它已经被各种担忧淹没，并警告称，如果市场中的出租房库存减少，房价可能会进一步上涨。

 

为了向政府施压，要求其收回一些提议，该协会正进行广泛的游说运动，作为活动的一部分，它正准备向房东开展调查。在明年选举之前，这个问题被证明对工党来说是很敏感的。

 

这项调查将在未来几周公布——即Northcote内城区席位补选的前夕。

但财长Tim Pallas周六回击称，政府的计划是为了促进公平，如果有任何调查误导维州人的话，那将是个严重的问题。

 

“太长时间以来租客的处境都很艰难，这些改革把公平带回了租赁市场，”帕拉斯说道。

 

上个月政府公布了租赁改革。数据显示，由于不断上涨的房价使得买房越来越难以负担，现在维州有超过四分之一的人租房。其中一些改革包括：

 

*中介被要求只使用单一价格而非价格区间来宣传房产

*房东每年只能涨一次房租，而非每半年涨一次

*对于租金少于两倍中位周租的房产（即租金少于760元的房产），房东不得收取超过1个月租金的押金

*取消房东可提前120天“无明确理由”通知租客搬走的规定，违规房东和中介将被列入公开的黑名单

 

在新年立法出台之前，更多改革预计将在几个月内公布。

 

市场已表现得紧张不安：一些中介公司，如Carlton North的Woodwards已开始自己向房东展开调查，希望政府能重新考虑。