墨尔本的房租不断攀升，可供出租的新房又供不应求，因此人们的租房选择可谓少之又少，这也给公共住房服务带来了更大的压力。根据Domain的数据，截至2018年3月的一年里，在曾经被认为负担性较高的城区，租金已经上涨18%，而在最便宜的城区，可供出租的房屋却只有10套。在过去一年里，Wyndham Vale, Tarneit, Bacchus Marsh和Gisborne公寓的租金至少上涨了10%，周租金分别为$320, $340, $290和$360。这些城区可供出租的公寓数量均不足41套。根据人口普查数据，在过去10年里，租金上涨了76%，但工资仅增长了37%。租金涨幅最高的城区包括Braybrook, Williamstown和Altona North，公寓租金涨幅均超过18%，周租金分别为$390, $398和$380。维州租客组织（Tenants Victoria）的LaSalle表示，由于墨尔本人口出现增长，对出租房屋的需求大幅增加，增长速度超过了其他任何一个澳大利亚首府城市。