澳大利亚审慎监管局局长Wayne Byres警告各银行，监管机构对房屋贷款的监控仍将继续他近日在悉尼举行的A50澳大利亚经济论坛上发表讲话时警告说，银行监管机构在最近几年采取严格监管措施后，将继续密切关注住房贷款的操作。 “虽然资产质量趋好，但我们还不能宣布监管措施取得胜利。我们希望看到，这个行业的改进已经真正地嵌入了行业实践中。”

房贷监控措施包括2014年对投资贷款的新限制，以及2017年对只还息贷款不得超过新贷款的30％的限制。Byres先生表示，在2017年12月份季度，仅有五分之一的新贷款是只还息贷款，。我们的只还息贷款不得超过新贷款30％的指标对借款人来说并不过分。他表示，监管局的新准则还要求贷款机构要针对只还息借款人“建立激励偿还本金的战略”。该行业在削减只还息贷款方面相当成功，高利率的只还息贷款的数量持续下降到了“相当低”水平，所有这些改变对贷款质量的提高都是有利的。

监管局将继续审查这一情况。他说：“随着更多的永久性措施的采用，我们可以调整我们对市场的干预。“这包括进一步加强对借款人还款能力的评估，加强监管局已经实施的房贷资金充足性审查，以及政府强制执行的综合信用报告。Byres先生表示，监管局也将继续监测银行。他说：”社会对各金融机构的高度信任对金融体系的长期健康运行至关重要。“