每家贷款机构批准的房贷比例不同，澳洲居民一般可以贷80%或更多。有些房产因为位置、类型、面积或其它原因只能用来借更低的比例，甚至不被接受作为抵押物。比如，大多数贷款机构对小于50平米的房产会有贷款比例限制，或者甚至不予以贷款。

有的贷款机构允许贷款比例超过80%，甚至可高达95%，但需要缴纳一定数额的房贷保险(Lender Mortgage Insurance)，以保护贷款机构自己的利益。另外，如果你还持有其它房产，价值增长部分通常可以套现，来以此提高贷款额度。