尽管最大的住房市场房价受打压,但澳洲许多城镇地区房价涨幅强劲,有的已经飙升至历史高位,以实际行动证明了其面对疫情的强大韧性。
据澳洲金融评论报导,CoreLogic的分析数据显示,新州中西部的小镇Dubbo,人口约5万人,在截至今年9月份的6个月中,房价涨幅最强劲,达到8.7%。尽管Dubbo的独立屋房价已创历史新高,但毕竟其底子薄,房屋中位价仍不到30万澳元。附近Orange的房价同期也上涨了6.2%,房价中位数达到创纪录的$414,029澳元。“价格能负担得起,生活方式悠闲,不用通勤,不会塞车,大把停车位,良好的医疗保健设施和学校(都是我们决定搬家的原因)。从某种意义上说,这是一个真正的自给自足的枢纽 。”资本增值排名前五位的城镇地区中,有四个地区的房价都处于创纪录的历史高位,只有Griffith地区的房价比2019年的峰值还低3.6%。
在维州,巴拉瑞特(Ballarat)的Maryborough-Pyrenees地区的房价在6个月内上涨了6.3%,在截止9月底的一年内,房价上涨了15.1%。
住宅开发商Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe表示,自从疫情以来,整个Villawood开发项目的销售,特别是在较小的城镇地区,增长了200%至300%。“这些地方距离虽然远,但人们现在可以在那里居住并继续在墨尔本工作。房价上涨的真正原因是,您能赚着墨尔本的工资,而不是用本迪戈(Bendigo)的工资买房,这有很大的不同。”