据报道，一份新报告揭示了澳洲不同地区房市状况。有些市场房价下滑了7.4%，有些则在繁荣发展，年同比增幅超过16%。
据发布的《房市展望报告》(Property Outlook Report)指出，过去一年，澳洲房价平均上涨了0.9%。然而，各地房市情况存在巨大差异，州府城市需求也有很大不同。
Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)在报告中指出，影响澳房市的因素很多，包括海外国家、皇家金融服务委员会(Financial Services Royal Commission)等财政政策的改变，以及本地和海外投资者减少等。未来6个月，悉尼和墨尔本的房市发展继续放缓，而其它市场将出现好转。
据悉，在截至今年6月份为止的一年中，悉尼房价年同比下滑7.4%。墨尔本房价年同比略有增长，今年房价可能会出现下滑，但幅度不会像悉尼一样。霍巴特的房市则保持向上趋势，房价年同比增长16.1%。
从积极一面看，澳洲经济略转向增长模式。随着房产开发活动较少，尤其是公寓方面，市场上出售的房屋数量减少，这将给市场的负面变化提供一些缓冲空间。总的来说，目前悉尼面临最大挑战，墨尔本房价保持年同比上涨。珀斯和布里斯班的房产需求在增大。
墨尔本的独立屋需求在减小，但公寓方面有所攀升。两年前，很多人预测墨尔本房市会因公寓供过于求而遭到冲击，但现在，随着开发活动减少，该市公寓的需求在攀升。
布里斯班的独立屋价格略升1%，公寓价格则出现下滑。该市在基础设施建设方面投入较多资金，已经为人口增长做好准备。
阿德莱德的房产总体需求增加了2.7%，价格上涨3%。该市的独立屋需求仍较大，但公寓则处于弱势，这主要是过去两年供应量过多所致。
霍巴特不再是澳洲房价最可负担城市，该市的就业发展良好、开发活动少是促使其房价上升的两大因素。
堪培拉的房市则依然保持较好状态，过去12个月需求增长16.2%，价格上涨7.7%。
令人意外的是，该市的公寓和独立屋需求增幅不相上下。
澳洲房产需求最大十个城区：
- 维州：渥伦泰德(Warrandyte)
- 维州：帕克果园(Park Orchards)
- 维州：红山(Red Hill)
- 南澳：克莱弗(Crafers)
- 塔州：巴特里角(Battery Point)
- 塔州：里奇蒙(Richmond)
- 维州：盆地(The Basin)
- 塔州：北霍巴特(North Hobart)
- 塔州：霍巴特(Hobart)
10.维州：阿尔伯特公园(Albert Park)