瑞⼠银⾏(UBS)于不久前公布了了“2016财富与投资报告”，据调查报告显示，澳洲房产增速在调研的全球23个国家中排名在第⼆位，澳洲房产价格与⼈均收⼊的⽐例已经上升到了了自1985年以来的最高水平。
据了解，在过去的4年里澳洲房产价值上涨了了23%。
自2009年年全球⾦融危机爆发后，多国房市萎靡不不振，而澳洲悉尼在这七年之内，房价竟飙升了95.7%!
根据澳洲⾦融评论报的报导，澳⼤利亚房价将在2017年年继续⾛高! 悉尼平均房价将可能上涨18%! 墨尔本紧随其后，⾼高达17%!
揪⼼不已的⼈民币⾛势
人⺠币兑美元上⽉跌破6.7关⼝，今年迄今⼈民币已贬值3.4%，引发市场猜测人⺠币可能会加速贬值。
德意志银⾏在10⽉月13⽇出具了一份报告，报告表示，政府为了了让房地产市场降温以及提⾼美国借贷成本等理由，⼈民币会在未来两年内削弱17%，至17年底兑美元将为7.4，至18年底则可达8.1。
中国出⼝疲软和⻜涨的房价还有企业债务问题，可能会让国家允许⼈民币进一步贬值来缓冲经济。目前看来至少6.7不是人⺠币汇率的底部，央⾏可以容忍⼈民币汇率未来在更⼤的区间内宽幅双向波动。
瑞⼠银行中国区负责⼈表示，“⼈民币贬值和国内投资回报率下降使得海外资产配置热情高涨，⾼净值人⼠对全球的资产配制以及另类投资的兴趣也较往年越来越大。”
我们将⽬光转向澳洲房市
澳洲房产⼀直稳步上涨，下图对比了 十三个国家和地区在过去10年时间的房价⾛势，可明显看出，澳洲房价增⻓领跑全球，稳步上升。
同时，悉尼市场整体表现相对平稳健康;近期市场火爆，供应短缺加剧，价格涨幅明显，2016年年平均每周清盘了高达75%-80%以上。
与此同时，最新公布的统计局数据显示，整个澳洲⾸州府城市的房价在今年年第二季度⾥上涨了2%，并且还可能会有进一步的增⻓。
第三季度⾥，悉尼和墨尔本的房价涨幅将分别达到4%和3.5%。
专家们警告道，随着9月份拍卖成交率回到接近历史高位，房价会继续上升，监管机构可能需要再次介⼊以控制上涨。
在截⾄至6⽉份的⼀年⾥，墨尔本的房价涨幅超过了了其它所有州府城市，达到8.2%，是全澳上涨率4.1%的两倍。
⽤数据说话
悉尼房价飙升已经不是什么新闻了了，虽然每隔一段时间总有唱衰房市的⾔论出现， 但拍卖数据总是⼀次⼜一次狠狠的打脸， Domain高级经济师Andrew Wilson用“势不可挡”来形容全澳房产市场的兴旺。他表示，高清盘率带来的结果必然是房价会继续上涨。
10月消费，就业信⼼持续上涨! Westpac墨尔本研究院的10月消费者信心指数较9⽉上升1.1%，达到102.4。
据澳洲网报道，西太银⾏与墨尔本研究所(Westpac – Melbourne Institute)12⽇公布的报告显示，随着澳人对明年的经济及个⼈人债务更加乐观，澳洲消费者信心连续3个月上涨。
西太银行与墨尔本研究所数据显示，10⽉消费者信⼼暴增1.1%至102.4，高于9月上涨的0.3%，较去年10⽉上涨4.7%。
房贷
另外，10⽉月房贷相关的信心指数上涨2.2%，同⽐上涨14.3%。对房产价格的信心也在增加。Westpac墨尔本研究所的房价预期指数在10⽉月增长了了1.6%，比去年同期增长了12.1%。
就业市场
就业市场⽅面，持续保持稳定的就业市场是信心指数整体上升的一个原因。
Westpac墨尔本研究院的失业预期指数也下降至138.2，这个数字与去年同期相比低了了8.0%，进一步地证明目前劳动⼒市场的稳定。
在完善的澳洲房产交易市场，没有国内房产市场交易的操作弊端，也避免了种种风险，不论投资还是⾃住交易更更放⼼，这也是为什么越来越多海外投资者将⽬光锁定澳洲的原因之一。
⼩编提醒：种种迹象表明，澳洲房产的未来依然稳步上升，而对于投资这件事
没有⼈能够预判最合适的时机。只能说，在目前的情况下：越早进⾏海外资产配置就意味着抢先将资产保护起来，将贬值的风险尽可能的降低!
