你喜欢公寓里有攀岩墙，有私人购物助理，有管家或有保龄球馆和宠物美容服务吗？“建房出租（build to rent）”会提供以上各种设施。
在美国和英国，参与这个住房领域的机构投资者或上市房地产信托拥有成千上万个长期租赁单位，从经济适用房到市场高端住宅。Brookfield Properties在美国拥有41,400套这种“建房出租”模式的公寓，其最新项目之一还提供管家服务。这个以蝙蝠侠最著名的管家“Alfred”的名字命名的管家服务其实是一个应用程序，居民可以通过该程序预订个人礼宾服务，可以帮助居民举办晚餐派对或代送衣物干洗。
该公司驻美国的高级副总裁Beatrice Hsu最近在悉尼的一个午餐会上表示，美国房屋拥有率的下降，年轻一代的住房偏好，以及日益增长的城市化进程正在全球范围内形成一个主要的租房行业。
行业数据显示，美国的“建房出租”公寓数量超过1450万。美国全国多户住房委员会估计其总价值超过3.3万亿美元。该领域约占美国住房市场的12％，澳大利亚的“建房出租”市场预计在未来几年的市场份额为5％，其价值达到750亿澳元。
澳大利亚开发商Mirvac上个月宣布计划在悉尼奥林匹克公园建造用于租赁的公寓楼，由长期投资者拥有。Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示，虽然美国的一些公寓大楼里装得花里胡哨，但是“建房出租”市场可以针对各个层面，包括经济适用房。
“我们已经（在美国）看到了攀岩墙和高尔夫练习厂，篮球场，”Lloyd-Hurwitz女士说到。“这是非常纽约的风格，并不能代表美国的大部分的建房出租建筑。”她说，租房在澳大利亚是一个参差不全的体验，因为该行业是为了服务房东，而不是房客。
人口统计组织研究主任Simon Kuestenmacher表示，千禧一代（1982年后出生）和Z世代（1999年后出生）的人正在推迟他们接受高等教育，结婚和拥有房屋的时间。
他说，这些世代的人有一种“事件文化”（events culture）。“人们对于围绕那些重要时刻，音乐节或海外假期来安排生活更有兴趣，”他说，并指出这使得长期租赁成为购买房屋的可行替代方案。