房地产经纪人批评了联邦政府强迫他们在把房地产卖给海外投资者之前得先尝试着卖给澳人的决定。周四，财相莫里森宣布，价值超过1,500万元的农业用地要先向本地买家营销至少30天，才能卖给海外买家。新的30天营销条款成为外国投资审查委员会评估农业用地交易时的指导方针的一部分。澳洲最大商业房地产中介CBRE Agribusiness的Danny Thomas表示，法律已经向本地买家倾斜，新规定并不会鼓励更多澳人投资农业用地。

他说，本地买家不需要找第三方机构的批准，但外国投资者购买1,500万元以上的农地时需要审批，结算的时间就变长了。英国是澳洲农地最大的所有者，然后是中国和美国。最近几年，澳洲政府一直在收紧外国所有权相关的规定，这只是最新的措施之一。2015年，联邦政府就将农地交易审查的门槛从2.4亿元下调至1,500万元。最新规定可能影响私下交易和价格，部分业主能够从海外投资者那里拿到很好的报价，比较愿意进行私下交易，现在却被迫公开了。

有的投资者认为一处物业有潜力，会私下找本来不打算出售的业主去协商，受新规影响，这部分投资者可能会消失。而且，一些海外投资人可能愿意斥巨资投资一个农企，只为帮助该家族或企业发展，但新规会影响农民与这部分外国投资者的合资。向本地买家营销30天的规定等于给外国买家多设一道门槛，不太可能对价格产生积极影响，这样的改革是无意义的，对投资者发出不好的信息。