墨尔本的房地产价格飙升，不仅超过了大流行前的水平，而且也创下独立屋和单元房价格新记录。 独立屋中位价目前为936,073澳元，2020年的最后三个月上涨了5.3％，创下疫情爆发的3月季度纪录以来的高位907,600澳元。 根据Domain近日发布的12月季度房价报告显示，公寓中位数价格总体上涨4.4％，中位价为$569,677，比2019年的纪录高出$14,000。
在2020年的大部分时间裡，墨尔本的房地产市场竞争转移到网上。长达数月禁止公开拍卖，并禁止私人一对一看房以阻止病毒传播。8月至10月因墨尔本市爆发第二波疫情封城，房市也因此被迫暂停。但是，Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，之所以墨尔本市场在年底表现良好，严格的封锁政策是原因之一。
创纪录的低利率推动了首置业族群的需求，但这可能在不久的将来枯竭。他说，移民人数极少也可能影响市场，国际学生可能要到明年才能回来，将使租房空置率居高不下。澳储行将密切关注澳洲家庭债务水平，以及新的贷款标准如何使人们更容易申请房贷，利率估计在2022年回升。
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