澳洲审慎监管局(APRA)21日表示，澳洲家庭债务水平过高，在官方现金利率处于历史低谷的大环境下，澳洲的债务狂潮正朝着危险的方向滑去。

随着审慎监管局对可靠银行贷款的监控力度渐大，机构主席拜尔斯(Wayne Byres)指出，目前澳洲的金融环境已到了“高危”程度。他说：“家庭债务水平高企，或许更需引人注意的是，该债务水平的发展趋势明显上扬。借贷机构需警惕，确保各自的政策及实际操作足够谨慎且负责任。”

拜尔斯表示，审慎监管局意识到“少部分”贷款者获批的贷款是其收入的6倍，即贷款人需以税后工资的一半用于贷款。他称，澳洲的高房贷收入比（LTI）贷款远远超过了英国及爱尔兰等高房价、低利率的国家。

据悉，住房贷款目前占据了整个澳洲银行业贷款业务的6成。为驱散市场对悉尼、墨尔本及布里斯班部分地区的房市泡沫恐慌，审慎监管局已动手限制投资者贷款。拜尔斯表示，审慎监管局的工作重点将落在确保房贷贷款人获批的贷款与其收入能力相匹配上。他说，机构已确认该领域存在巨大的改善空间，尤其是生活开支评估及贷款人既有债务确认方面的相关措施。

拜尔斯还称，审慎监管局将“特别留意”那些按较低净收入盈余(net income surplus)放贷的银行，申请了该类房贷的贷款人通常在支付生活开支及还贷后收入所剩无几，一旦市场出现风吹草动，这类贷款人最易受波及。他提到，尽管市场表现“大体良好”，但不良住房贷款出现了上升苗头，凸显了严格控制借贷标准做法的必要性。他还表示，非银行借贷机构也将受审慎监管局监管。