维州的房地产业面临着一场“法律诉讼潮”，原因是郊区的房地产纠纷暴露了销售合同的缺陷，这意味着房产经纪人可能被迫偿还数百万元的佣金。

这场法律骚动还席卷了维州房地产协会（REIV），该机构向作为会员的约5000名中介提供独家销售授权（Exclusive Sales Authority）合同。 维州消费者事务协会（CAV）也因批准了合同形式而面临诉讼，这一合同形式不符合该州的房地产法规。

REIV和CAV将被代表一家特许经营房地产中介机构的律师起诉，原因是，最近维州上诉法院的最高法院作出了一项裁决，将导致该机构失去佣金。这一切始于Ray White St Albans的一位房产中介，他以880万元的价格出售了Keysborough的一块工业用地，但未能得到38.5万元的佣金，因此起诉了业主。

2017年8月，这名中介败诉，郡法院裁定，销售合同的“简要版本”包含不符合《房产经纪法》的佣金和回扣修正声明。 心怀不满的中介向上诉法院提出上诉，但又一次失败了。这场官司为卖房者追回佣金提供了法律依据，即使中介的行为是善意的，努力使房产的售价高于业主的保底价。这一裁决震动了维州的房地产业，中介们正在寻求法律建议来保护他们的佣金。许多人指责CAV和REIV，外界呼吁安德鲁斯政府引入追溯性立法。

业内人士透露，自法院判决以来，只有少数卖家对他们支付的佣金提出质疑。 但物权法专家Robert Hay警告称，对于那些因佣金问题而受到起诉的中介，他们无法得到正当的法律辩护。 “就目前的情况来看，他们做不了什么。可能会有很多无辜的经纪人，他们可能会被剥夺他们的佣金，”他说。