随着待售房产激增，房市从卖⽅市场转变为买方市场，2018年的开始标志着悉尼房地产危机的积极变化。

据报道，⼤量的房产如雪⽚般将在1⽉至6⽉涌入市场，因为⼤家努⼒想要在房价大跌之前卖出房产。

待售房屋数量的增加，加上投资者需求下降，意味着2018年或许将是勇闯房市的⼀年。

与去年同期相比，挂牌待售房产数量增加了21.3%，这也使得房价中值从100万元跌⾄859,000元。

最重要的是，未来两年房价中值预计还会进一步下跌5%，这是一个可喜的变化，因为在2012年至2017年期间，典型房价飙升了70%。

SQM研究总监Louis Christopher表示，市场的变化也带来了房主⼼态的变化。

他说，以前房主在买下一套房⼦子之前，会先买再卖掉他们现有的房⼦，这样他们就不会被房市拒之于门外。但现在的担忧是，如果他们先买，但现有的房⼦却不能以他们想要的价格卖出，那他们就会吃亏。

Christopher补充说，价格暴跌的情况不会出现，因为人⼝增长强劲，经济向好，对房屋的需求仍一如既往强劲。

Realestate.com.au⾸席经济学家Nerida Conisbee称，一个“更平静的”市场将对⾸置业者和那些想要改善住房的⼈人有利利。

⽽对于那些打算换⼩房的家庭但最近几年又推迟了购买新房的决定，现在他们的机会来了。