前言
围绕经济适用房这一话题，有许多关于财政和供应方的评论。由于负担能力问题的多样性，对于经济适用房住房而言，评论也不一样。
负担得起的住房和社会住房一词有时可互换使用，这可能引起混乱。经济适用房更具包容性–它代表了所有无法进入住房市场的人们的愿望。这包括所有权和租金。
社会住房是经济适用住房的一种形式。它包括公共住房和非营利性社区住房提供者拥有和管理的住房。除了为无法进入市场的人提供住房外，社区住房提供者还可以容纳残疾人和逃避家庭暴力的人。
一个“热门”政治问题
经济适用房是一个“热点”问题。最近，新南威尔士州新任总理格拉迪斯·贝雷吉克利安（Gladys Berejiklian）将其列为她的三大优先任务之一。
联邦财政部长称，供应方面的限制正在推高房价。他以国家计划法规为目标。联邦政客喜欢这种解释，因为供应方的抱怨可以被用来指责州和地方政府。这有助于转移人们对联邦财政政策的关注，后者有效地补贴了房屋所有权。
社会住房有近200,000澳大利亚人在等待名单上。除公共住房存量外，非营利组织还提供约100,000住房。
经济适用房问题的规模在很大程度上取决于抵押贷款压力。反过来，这与家庭收入和就业水平联系最紧密。这种抵押压力并不是特别集中在首府城市。
在这种负担能力的组合中，可能还会增加大约200万澳大利亚人，他们“没有足够的资源从意外账单中反弹”。
改善住房供应的方法
NAHA被称为澳大利亚的住房政策，是澳大利亚政府委员会（COAG）的“国家合作伙伴关系协议”。它最大的组成部分是社会住房。联邦政府部长们将每年13亿澳元的国民健康核算并没有很成功。这是因为它没有增加“公共和社会住房存量的数量和可用性”。
还有一些回应是这样:
澳大利亚的社会住房系统仍然严重缺乏资金。当前可用资源甚至不足以适当地维持现有的产品组合，更不用说支撑新的供应以跟上不断增长的需求。…对于公房的市场销售而言，全部存货被吃光了，而由于缺乏维修和保养，总存量被耗尽了。公共住房的历史是，在第二次世界大战之后，住房被简称为“权利”。 公共住房被用来容纳各阶层的人。 起初它不是穷人的庇护所。如果不包括运营费用，则维护不足。发生这种情况时，可居住单元的数量会减少。社会住房至关重要地服务于低收入房客。租赁房屋的高成本和有限的可用性是负担能力问题的一个特征。由于房主的财政政策利益，它也强调了房主和房客之间的不平等。这些需要资金来扩大非营利性社会住房的规模。
提倡增加负担得起的住房供应的另一种方法是包容性分区。这种方法要求一定比例的重新划定土地和政府土地上的新住房项目成为经济适用房。另一个好处是，这可以改善低薪服务人员的工作机会。包容性分区在欧洲，美国和南澳大利亚已经很久了。可以预见，非营利组织提供的社会住房规模可以扩大，但这将需要很多年。 仍然需要政府租金援助。 包容性分区是可取的，可以为低收入家庭提供服务，但绝不会替代对社会住房的需求。