据澳洲权威房产研究机构Corelogic的预测，未来两年内，悉尼房价跌幅或高达10%。Corelogic公布的最新房价指数表明，2017年12月，悉尼房价环比下跌0.9％。受此拖累，全澳房价同期环比下跌0.3％。受信贷收紧、新房供应增加、投资需求下降等因素影响，2018年澳大利亚一些曾经表现异常火爆的房地产市场，如悉尼或将出现增速降低、甚至负增长的情况。对于曾经不惜大肆举债进行投资的买家而言，迫于偿贷压力上升，多地出现房产抛售的现象。

在墨尔本海湾的一套绝佳海景联排别墅售价250万澳元，较最初买入价出现亏损，为陷入财政紧张局面的买房人敲响了警钟。过去两周，房地产经纪人Andrew Fawell对四处价值介于100万至250万的房产进行了估价。这些房产均坐落在墨尔本的优质地段、曾经是很多人梦寐以求的房产。Fawell表示：“尽管很多房产买家和投资者都不愿意承认自己存在经济压力，但是从一些优质地段豪宅出售增加的情况来看，警钟已经敲响。”对于很多动辄贷款数百万购买公寓或独栋屋的买房人而言，由于无力负担月供，尤其是只付息贷款到期后需要开始偿还本金，其所面临的经济压力非常明显。

分析师警告称：一方面，房价增速明显放缓导致房价上涨所带来的财富效应逐步消失；另一方面，很多原本只付息贷款客户转为本息同还贷款后月供明显增加。这类自住房或投资房持有者所面临的压力日趋上升。近五年以来，只付息贷款一直被很多银行视为是入市吸引手段。很多银行为吸引客户办理只付息贷款不惜抛出“减免手续费、降低利率”的优惠条件。受此影响，澳大利亚四大行只付息贷款占总住房贷款的比例从30%-45%不等。所谓的只付息贷款是指，在一定期限内（通常为5年），借款人不需偿还本金只需偿还利息，因此贷款期限内月供额相对要少。但是一旦只付息贷款到期，借款人所需偿还的月供就会陡然上升。