房地产专家警告称，联邦政府计划填补数十亿元的税收缺口，今后楼花买家和小型开发商的日子恐怕就不太好过了。澳洲新建房产需缴纳商品服务税(GST，为房产购买价格的1/11)，开发商有责任在交收后的一段时间内支付给澳大利亚税务部门（ATO）。GlobalX 首席执行官Peter Maloney表示，新购房者和楼花买家将变成收税人。最关键的是，这笔税款必须在房产交收之前支付。Maloney表示，从理论上来讲，你仍将支付同样的金额，但客户应意识到在支付首付时还要再支付另一笔费用。

房产公司Propertyology的Simon Pressley称，买家在购房早期就需要准备额外的资金，可能会吓跑他们。有相当一部分人想要购买新房，但他们可能会打消这个念头。此外，开发商也有可能会要求买家支付更多的预付款，因为他们的工程建设可能需要更多资金。Pressley说，对于买家来说，这可能会变得更加棘手，因为开发商可能会依赖于首付带来的流动现金，他们的缺口可能是数百万元。Maloney表示，在买房前，买家需要注意这一相关要求，同时寻求法律建议是非常有必要的。首先，要确保自己支付了GST；第二，要确保自己有合理的付款计划。

如果你购买楼花，你需要从有经验的产权转让员那里获取法律建议。如果你独自做这件事，而自己没有支付这笔税款的话，你就有可能会面临来自ATO的罚款。这一项政策变化给澳大利亚整个开发行业都会带来挑战。