据AVID Property Group总经理Victoria Peter Vlitas的预测。Vlitas说，由于开发商尝试把购地建房的价格保持在首次购房者能够负担的水平，因此住房空间将会变得更紧凑，甚至到了多所房屋共享一个户外区域，而非传统独门独院的地步。

城市规划发展研究所的Australia State of the Land报告显示，墨尔本新房市场的平均地块面积在去年下降了20平方米，低至400平方米。中位价格则从同期的213,000元跃升至237,000元，这是自2010年以来最显著的价格上涨。进一步数据显示，10月份墨尔本的地皮中位价格达到了30万元。而Vlitas预测2018年价格将继续上涨，迫使建筑商和开发商在较小的土地上塞进三卧室和四卧室的独立屋。

随着土地面积进一步缩小，在公寓开发案中所能见到的公共室外空间亦可能在独立屋出现。Vlitas说“建筑商可能会提供有四栋房屋相互依靠公共娱乐区域。” Satterley Property Group总经理霍Jack Hoffmann则表示，他亦认为共享空间有可能会在将来出现。UDIA Victoria首席执行官Danni Addison说，独立屋共享公共户外空间将成为流行。他说：“开发商将需要继续更好地利用现有的土地，这可能意味着在适当的情况下减少土地面积，创造更多的多用途空间。”