2018年1月份澳洲主要城市的房价进一步下滑，面对严格的投资贷款规定，悉尼市场疲软。首府城市的房价指数在1月份下滑了0.5％，而去年12月份下降了0.4％。价格年增长率从12月份的4.3％下降到2017年中的10.5％，降至3.2％。1月份悉尼房价下跌0.9％，拖累年度增长率仅下降1.3％。数据显示，悉尼房屋市场在2012年2月至7月之间上涨了75％，现在已经从最高点下降了3.1％。但悉尼二月份的价格周期性低点仍然上涨了70％。墨尔本的情况有所好转，部分原因是人口快速增长，今年1月份的价格下降了0.2％，全年上涨了8.0％。

1月份主要首府城市之外的房价上涨0.2％，涨幅3.3％。综合来看，全国价格本月下降0.3％，全年涨幅为3.2％。从12月下旬到1月份，住房市场的活动大幅放缓，这一趋势仍然趋于疲软。由于缺乏催化剂来重振市场，例如抵押贷款利率下调或信贷政策放松，我们预计这些市场将出现持续的疲软状态。澳洲银行监管机构已经收紧了投资和房贷利率的标准，引导银行提高某些抵押贷款产品的利率。

储备银行也担心债务推动房地产投机最终会伤害消费者和银行。主要城市价格的涨价使许多首次购房者无法获得住房。政府统计学家估计，第三季度末全国住房存量值为6.8万亿美元，相当于澳洲年度国内生产总值的四倍。