近日，澳洲财长Scott Morrison表示，如果近期房价能够实现超出预期的下降，那么监管机构或许会放宽贷款限制，政府正在“密切关注”日渐转冷的住宅市场。过去几年，政府针对银行实施了更为严格的家庭贷款政策，这些措施是十分具有可塑性的。

Morrison表示，在过去几年，审慎监管局为管控投资者贷款、控制只还利息贷款数额，采取了一系列限制政策，这些政策十分有效，有助于房市实现软着陆，为审慎监管局针对银行的家庭贷款政策提供指导方针。不过根据市场实际情况，这些政策是可以进行修改的。Morrison先生将政府灵活的调控手段，与工党削减负扣税及资本收益税优惠幅度的政策进行了比较，并说道：“和对税收系统进行结构调整不同，这些宏观审慎调控手段的一大优势就是具有很强的可塑性。你可以将其作为目标，可以进行微调，可以撤回也可以加强实施力度，而且还能随时关注其实施情况。”

此前在债务驱动下，房地产市场达到了繁荣期，从2012年增长周期开始一直到去年7月达到顶峰，悉尼和墨尔本房价分别上涨了74%和59%。悉尼房价增长幅度从最高时期的17%放慢到了去年的3%左右，Morrison先生对于这一变化感到很满意。但是工党计划针对未来购买现存住宅的业主实行负扣税，并打算将资本收益税折扣从原来的的50%降至25%，这会给房市带来更大的危机。 “通过国会来改变税务系统结构，这是在自断后路。如果情况恶化，就没有回头路可走了，我说过，确实是存在这种风险的。”