在企业规模缩小和搬迁的推动下，这一趋势有望推高全国城市的空置率，并且随着激励措施的增加，这最终将对价值施加压力。
Charter Keck Kramer的国家主管Steve Kingston说，随着租户开始就所需的空间做出关键性的决定，悉尼和墨尔本的转租空缺很可能会在今年最后一个季度出现。转租数据通过揭示CBD中已被完全占用的空间来描绘办公市场整体健康状况的更广阔前景。
由于现有租赁已完成且达成新交易，该数据可作为减弱租户需求的前向指标。根据房地产理事会的数据，预计2020年下半年将有100,000平方米的新库存将进入墨尔本CBD，相当于新增CBD的2％以上仅通过转租获得空缺。
https://theurbandeveloper.com/articles/-cbd-tenant-demand-sags-as-sub-leasing-surges