宜居住宅设计指南（中）

15个宜居设计元素

1 住宅通道

设计意图

从街道入口和/或停车场到水平住宅入口，有一条安全、连续、无台阶的通道。

银色水平

a.提供一条安全、连续、无台阶的通道，从物业的正面边界通往住宅的入口门。本规定不适用于路面平均坡度大于1:14的情况。

b. (a)中所述的移动路径的最小净宽度应为1000mm，并具有:
i. 即没有踏步;
ii. 平整、坚固、防滑的表面;
iii. 不超过1:40的横向坡度;
iv. 道路斜坡的最大坡度为1:14如须辟设斜坡，则1:14斜坡的平台高度应不超过9米，而1:20以上斜坡的平台高度应不超过15米。入口平台长度不应少于1200mm。

c. (a)中所述的行车路径可经由有关住宅提供的停车位。当停车位作为通往住宅入口的安全而连续的通道时，该空间应包括:
i. 最小尺寸不少于3200mm(宽)x5400mm(长);
ii. 平滑的、坚固的、防滑的表面;而且
iii. 水平表面(最大坡度为1:40，沥青最大坡度为1:33)。

d.当高度变化小于或等于190毫米时，可在入口门口安装台阶坡道。台阶坡道应提供:
i. 最大坡度为1:10
ii. 最少净宽为1000毫米(请注意:宽度应反映通道宽度)
iii. 最大长度1900mm

e.如果坡道是通道的一部分，坡道的头部和底部必须设置长度不少于1200mm的水平平台，不包括打开坡道的门或大门的旋转。

黄金水平

基本同于银色水平除了替换:
i. 将(b)最小清除通道宽度1000mm替换为1100mm
ii. 在(c)内加入下列附加功能:
a.泊车位的垂直距离不少于2500mm;而且
b.有顶棚的停车位，以确保不受天气影响。

白金水平

基本同于黄金水平除了替换：
i. 将(b)最小净通道宽度1100mm替换为1200mm，以及
ii. 在(c)中更换至少3800mm(宽) x 6000mm(长)的最小尺寸

从停车位直接进入有一定高度的入口(不一定是前面的入口)是必要的。街道上的平坦小路进一步改善了入口。

2 住宅入口

设计意图

进入该住宅的至少有一个水平(无台阶)入口，以使家庭居住者能够轻松地进出该住宅。

银色水平

a.该住宅应提供带-的入口门
i. 最小净开宽为820mm(见图2(a));
ii. 一个水平(无台阶)过渡和门槛(如果边缘是圆形或斜面，相邻表面之间允许最大垂直公差5mm);而且
iii. 适当的遮风避雨的地方。

b.在水平的(无台阶)入口门应提供至少1200mm × 1200mm的水平着陆区域。在入口门的到达侧(即门的外侧)应设置一个水平的降落区域，以允许一个人安全地站起来，然后打开门。

c.当入口的门槛超过5mm且小于56mm时，可设置斜坡门槛(见图1(b))。

d.水平(无台阶)入口应连接到要素1中规定的安全连续的通道上。

注意：入口必须符合NCC规定的防水和白蚁管理要求。

黄金水平

基本同于银色水平除了替换 :
•(b)水平平台区域至少为1350mm x 1350mm，并且
•(a) (i)最小净开门宽度为850mm(见图2(b))。

白金水平

基本同于银色水平除了替换 :
•(b)水平着陆面积至少为1500mm x 1500mm，并且
•(a) (i)最小净开门宽度为900mm(见图2(c))。

一个水平入口使进出家庭更安全、更容易。

图1(a):门槛的处理：沿门槛采用格栅排水，以实现最小的白蚁检测区域和天气保护。
图1(b): 天气防控：在门槛处1:8最大坡度的坡道
图1(c): 天气防控：在合页门的天气防护密封条

水平入口的设计要素

1.白蚁防控:
门口的阈值限制(比如50mm)阻止了足够的检查区域(最小75mm)和白蚁屏障越过这些门槛。这通常要求门廊踏板与房屋的整体建筑楼板相结合，这样白蚁屏障和检查区域可以继续围绕门廊的周边。
这个检查区域可以通过其他方法实现，例如在沿着门槛的格栅排水深度内。

2.天气防护和门槛:
传统上，天气防护是通过阶梯式门槛来辅助的。水平通道需要考虑替代方案，以保持足够的保护，免受潮湿天气的影响。如上文1(b)所述，标准门槛坡道允许耐候性门槛高达约50毫米。这可以与平缓倾斜的门廊相结合，以限制水进入住宅的可能性。
入口处还应设置适当尺寸的格栅排水道和宽大的盖板，以限制门附近区域的水量。

图2(a): 银色水平的门净宽
图2(b): 黄金水平的门净宽
图2(c): 白金水平的门净宽

3 室内门和走廊

设计意图

室内的门和走廊方便了空间之间舒适和畅通的移动。

银色水平

a. 入口层用于起居、用餐、卧室、浴室、厨房、洗衣房和卫生隔间的入口应提供:
i. 最小净开宽为820mm(见图2(a));而且
ii. 一个水平过渡和门槛(如果边缘是圆形或斜面，相邻表面之间的最大垂直公差为5mm)。

b. 通往(a)所述门口的内部走廊/通道的净宽最少应为1000mm。

黄金水平

基本同于银色水平除了替换 :
•(a)/(i)最小净开宽度为850mm(见图2(b))，和
•(b)最小走廊/通道宽度为1200mm。

白金水平

基本同于黄金水平除了替换 :
•(a)/(i)最小净开宽度为900mm(见图2(c))，和
•(b)最小走廊/通道宽度为1200mm。

稍微宽一点的门和走廊使手推车和婴儿车更容易移动，家具和搬运杂货。对于行动不便的人来说也更方便。

4 厕所

设计意图

地面(或入口)层有一个厕所，方便住户和进出使用。

银色水平

a.住宅应在地面(或入口)层设置厕所，以提供:
i. 如果浴室位于单独的房间，其墙壁之间至少有900mm的净宽度;而且
ii. 不包括图3(a)所示的门的摆动，厕盘前方至少有1200mm的流通空间。
iii. 厕所马桶应位于房间的角落(如果厕所位于联合厕所/浴室内)，以便将来安装扶手。在要素6中发现了浴室和厕所墙壁的加固马桶指南。

黄金水平

基本同于银色水平除了替换(a)/(i)的浴室墙壁之间(如果位于单独的房间)或设施之间(如果位于联合浴室)的墙壁之间的净宽不小于1200mm。

白金水平

在黄金水平 (a)的基础上添加以下功能的，如图4所示:
vi. 马桶座圈，以马桶中线距离最近墙壁的距离为450mm – 460mm;
v. 从水箱前面到马桶盖前面测量水箱向前的最小间隙600mm。如果水箱是凹进去的，则需要800mm (+/-10mm)的间隙;而且
iv. 座椅高度在成品地板水平以上460mm-480mm之间。

厕所前的空地是关键，因为它可以确保儿童、老人和行动不便的人更容易接近与使用。

图3(a)：银色水平的地面(或入口)的卫生间布局和独立房间的空间要求

图3(b)：银色水平的地面(或入口)的卫生间布局和独立房间的空间要求

图4：白金水平的马桶间隙

5 淋浴

设计意图

浴室和淋浴的设计便于所有家庭住户独立使用。

银色水平

a. 一个浴室应该有一个防滑的淋浴间。淋浴屏幕是可以有的，前提是以后可以很容易地移除它们。

b. 淋浴间应位于房间的角落，以便日后安装扶手。

黄金水平

基本同于银色水平除了 :
c. (a)中所述的无主淋浴间应:
i. 位于地面(或入口)层的浴室;
ii. 提供最小尺寸900mm(宽) x 900mm(长);而且
iii. 如图5(a)所示，淋浴槽入口前应留出至少1200mm(宽) x 1200mm(长)的净空空间。

白金水平

基本同于黄金水平除了 :
i. 将(c)/(ii)更换为至少1160mm(宽)× 1100mm(长)的尺寸。水平过渡和门槛(只要边缘为圆角或斜角，相邻表面之间允许最大垂直公差5mm);而且
ii. 如图5(b)所示，将(c)/(iii)更换为淋浴槽前方至少1600mm(宽)x 1400mm(长)的尺寸。