倡导在生活的各个阶段为每个人，每天提供更安全，更舒适，更容易进入的住所
序言
什么是宜居设计?
宜居住宅的设计和建造是为了满足居住者一生中不断变化的需求。
宜居住宅包括关键的简单生活功能，使其更容易和更安全的为所有居住者使用，包括残疾人，澳大利亚老年人，康复中的伤者，和有年幼孩子的家庭。
宜居之家的设计目标是:
•容易进入
•良好的可读性
•能够有简洁和高性价比的适应，并
•响应家庭居住者不断变化的需求。
宜居住宅提高了所有居住者在其生活的所有阶段的生活质量。
一个宜居的设计住宅有什么好处?
所有澳大利亚人都能从以舒适、安全和便捷为核心设计特色的住宅中受益。这些功能使父母更容易操控婴儿车，更容易把购物物品搬到家里，更容易让残疾人或临时受伤的人四处走动，更容易移动家具。
这些相同的功能使关键的生活空间更容易和成本有效地适应家庭居住者不断变化的需求和能力，如老龄化的婴儿潮一代和残障人士。
有市场么？
在新住宅中采用主要的宜居特征是有原因的:
一项全国性的调查显示，大多数最近购房的人、建筑商和装修商以及60岁以上的人认为，宜居的住宅设计特征会让所有人的家更安全、更实用。
表现水平
性能水平从基本要求到宜居设计的最佳实践。级别如下:
介绍七大核心设计元素:
核心设计元素不一定满足所有家庭居住者的需求和能力。然而，它们被认为在大多数情况下具有最广泛的好处和用途。
重要的是，通过包括核心的宜居住宅设计元素，家庭居住者有机会减少或避免与改造住宅相关的成本，以改善未来的访问，如果需要的话。
银级的七个核心设计特征元素分别是:
宜居住宅设计指南与国家建筑规范(NCC)、澳大利亚建筑规范(BCA)第1卷和第2卷之间的关系
国家建筑规范(NCC)规定了澳大利亚所有新建筑工作的法律建设要求。它包括建筑施工各个方面必须达到的性能要求。
在设计住宅时，必须符合LHD指南的设计元素，确保所有建筑工作符合相关的NCC，包括BCA第1卷和第2卷的要求，特别是:
•消防安全
•潮湿区域的防水(内部)
•防风雨(外部)
•白蚁保护
•窗口位置和大小
潮湿地区的地板表面和楼梯上。
•楼梯
应用
《宜居住宅设计指南》所述的内容，适用于《国家建筑规范》所指明的下列建筑类别。
1类-一个或多个建筑物，它们共同构成
1A类-单一居住生物:
i. 独立住宅;或
ii. 一组两个或多个相连的住宅中的一个，每一个都是由防火墙隔开的建筑物，包括排屋、排屋、联排屋或别墅单元;或
1B类:
i. 寄宿、招待所、招待所或类似的地方;第1b类建筑物围墙外的所有楼层总面积不超过300平方米;通常居住人数不超过12人，且不位于其他住宅或私人车库以外的其他类别建筑物的上方或下方;
ii. 四间或以上位于一幅土地上的单人住宅，用作短期度假住宿。
2类-有2个或以上单独居住单位的建筑物，每个单位是独立的住宅。
3类-居住楼宇(第1或第2类建筑物除外)，是若干无血缘关系人士长期或短暂居住的常见地方，包括-
A.寄宿处、招待所、招待所、寄宿处或背包客住所;或
B.旅馆或汽车旅馆的住宅部分;或
C.学校的居住部分;或
D.老年人、儿童和残疾人住宿;或
E.保健大楼的居住部分，供工作人员居住;或
F.拘留中心的住宅部分。
4类-属第5、6、7、8或9类的建筑物内的住宅(如该建筑物内是唯一的住宅)。
注:本指南中描述的设计元素仅适用于未被残疾标准和NCC (BCA第1卷和第2卷)涵盖的建筑类别的部分。
