澳大利亚针对外国地产投资者设置了几项新税，业界称此措施在一定程度上导致了澳洲房产成交量大幅下降，不过，比起其他吸引海外人士投资的国家，澳洲房产市场的情况现在是如何呢？

华人是投资澳大利亚房地产最多的海外买家，在新州，中国投资者占外国人购房总量的87%。总体来说，在过去六年，华人也从悉尼70%的房价增长中有所获益。中国开发商Country Garden澳洲地区总经理Guotao Hu也表示，澳洲征收的各种附加费用影响了买家人数，其他业内专家则表示，各国应该热情欢迎外国投资商的到来，而不是用各种税规政策将他们拒之门外。

香港房价在去年上涨了11%，瑞士联合银行认为今年还会再进一步增长，而打算在香港买房的外国投资者还要支付37%的预付税。瑞士信贷分析师Hasan Tevfik表示，针对外国买家设置税项或提高税费，可能会降低房产需求，造成房价增长速度减缓，但并不会导致房价下跌。

多数国家对于财产所有权都有一定的限制，而大部分澳洲人都是反复在国内投资，这种再投资有助于维持国内市场的强劲势头，让其不必依赖于巨额的海外投资。不过，为限制外国买家而采取惩罚性措施的不仅仅是澳大利亚和亚洲国家。

去年，在加拿大温哥华，当地政府对外国买家设置了一项15%的税收，多伦多紧随其后。美国虽然没有针对外国买家的大额税收，但在墨西哥，外国人不能购买距黄金海岸50公里以内的土地。新西兰也将禁止外国人购买二手房。