墨尔本郊区房产销售成绩在拍卖中领先

由于郊区房屋的拍卖的显著成果，墨尔本上周末录得了较为客观的清盘率。墨尔本上周末清盘率为73％，但仍低于去年同期的78％。

墨尔本周六的清盘率⾃六⽉份⼥王诞⾠假⽇周末以来⼀直维持在75％左右，⽐今年秋季销售季的77.9％略低。

上周的共计有992套房屋拍卖，⽐之前⼀周上涨了80套，⽐去年同⼀时期上涨了102套，⽽这周，预计会有1150套房屋拍卖。

墨尔本周六的拍卖价格中位数为881,000澳元，⾼于前⼀周末的875,000澳元，⽐去年同期的865,000澳元⾼出1.9％。据统计，上周墨尔本的房产拍卖了总值达到4.961亿澳元。

⾃从7⽉1⽇起，印花税政策变动后，⾸次置业者开始回归到维多利亚州的房屋市场。

根据新的规定，符合条件的⾸次置业者购买⾼达60万澳元的既定房屋或新房将免除印花税。

最新的七⽉份的资料报告显⽰，维多利亚州⾸次置业⼈⼠的房屋贷款数量上升了10.7%，与去年同时期相⽐上升了18.6%。

维多利亚州⾸次置业者占7⽉份批准的所有住宅贷款的11.6％，仍低于维多利亚州长期平均住房买家市场份额的14.8％。 7⽉份批准的维多利亚州⾸次置业买家平均贷款为329,100澳元，⽐去年⾼出2.7％。

墨尔本的郊区的销售成绩在早春市场领先，同时在周末拍卖市场上表现强劲。

北部地区在周末录得又⼀次⾼涨的清盘率，达83.7％，其次是东北部的82.6%，西区为80.4%。东南区为77.2％，内城区为74.4％，东部外郊⼤幅下降⾄69.1％，内东区再次表现较差，清盘率最低，为67.6％。

位于7 Wandsworth Road, Surrey Hills的⼀处四居室住宅由Fletchers以$3,851,000售出；

位于19 Bolton Street, Beaumar 的⼀处四居室住宅由Buxton以$3,778,000售出；

位于423 Napier Street, Fitzroy的⼀处五居室住宅由Jellis Craig以$3,575,000售出；

位于1 York Street, St Kilda West的⼀处五居室住宅由Greg Hocking以$3,481,500售出；

位于27 Wheatland Road, Malvern的⼀处四居室住宅由MarshallWhite以$3.4million售出。

上周末最⾼成交价为位于5 Stoke Avenue, Kew的⼀套五居室住宅，由Marshall

White以$5,580,000 售出；上周末价格最低的房产为位于13/2 Techno Park Drive,

Williamstown的⼀套⼀居室住宅，由WilliamsReal Estate以$255,000售出。