成果 2
墨尔本靠近工作地点和服务的住房
墨尔本在未来35年将需要160万套新住宅。
需要解决的问题包括:住房的负担能力、可提供的住房类型，以满足不同的家庭需要和生活方式，以及提供靠近工作地点和服务设施的中等和较高密度的住房。另一个紧迫的问题是越来越多的无家可归者和家庭等待公共房屋。
墨尔本规划
指示 2.1
在合适的地点管理新房屋供应，以满足人口增长和创造可持续发展的城市
创造一个更紧凑、更可持续的城市所带来的社会、经济和环境效益是深远的。紧凑、高密度的社区有以下一些好处:
社会
它鼓励积极的社会互动和多样性，提高社区服务的可行性和无障碍设计，使更多更好的住房成为可能。
经济
它提高了发展的经济可行性，提高了基础设施交付的经济可行性，并利用了现有的基础设施。
交通
它创造了对更多交通选择的可持续需求——包括公共交通、步行和骑自行车——并可以减少总体旅行时间。
环境
它创造了有效利用资源和材料的机会，通过促进可持续交通减少污染，保存和资助维护公共开放空间，创造新的公共开放空间，减少对发展用地的总体需求，并避免在没有配套服务的情况下扩大郊区。
需要制定战略，阐明住房方面的明确目标和目标，以及:
•阐明不同家庭类型的需求
•对所需住房范围有更深入的了解
•对机会和限制有更深刻的理解
•确定首选住房结果
•帮助阐明和沟通墨尔本及其大都市地区的住房需求
•解决住房多样性、设计、质量和能源效率
•寻求将至少65%的新住房安置在墨尔本的成熟地区，不超过35%的新住房安置在增长地区，以符合当前的发展水平和维州在未来的预测。
政策 2.1.1
在墨尔本周围保持一个永久的城市增长边界，以创建一个更稳固、更可持续的城市
政策 2.1.2
促进在现有地区增加新住房的比例，来创建一个靠近现有服务、就业和公共交通的20分钟社区的城市
政策 2.1.3
规划并定义墨尔本各地区的预期住房需求
政策 2.1.4
提供关于郊区增长规模的确定性
指示 2.2
提供更多离工作公共交通更近的住房
在靠近服务、就业和公共交通的地方设置中等和更高密度的发展项目，有助于巩固和选择住房。为了实现这一方向，需要提高高密度住房的标准。中心城市及其周边地区的住房开发有重大机遇。在靠近就业和服务业的中郊区，也有更多中密度和更高密度的开发机会，包括:
•城市更新区
•确定为住宅增长的地区
•确定低密度住宅区改建的区域
•国家就业和创新集聚区
•大都市活动中心和主要活动中心
•社区活动中心——特别是如果他们有良好的公共交通连接
•现有和拟建火车站附近的区域，可以支持以交通为导向的发展。鼓励多用途开发，增加就业和交通附近的住房多样性和密度，将为中低收入家庭创造机会和选择。
政策 2.2.1
促进精心设计的高密度住宅开发，支持墨尔本中心城市充满活力的公共领域
政策 2.2.2
在墨尔本的城市改建区和场地引导新的住房和混合用途开发
政策 2.2.3
支持在活动中心和其他提供良好就业、服务和公共交通的地方新建住房
政策 2.2.4
为低密度住宅区提供支持和指导，提供更多的住房选择和多样性
政策 2.2.5
要求增长地区的开发要有顺序和分阶段，以便更好地将基础设施交付与土地批放联系起来
指示 2.3
增加社会经济适用房源的供应
仅靠规划制度无法解决与提供社会住房和经济适用房有关的所有问题。需要各级政府采取一系列计划和措施，但重要的是，规划体系要使提供社会保障房和经济适用房变得更容易，而不是更难。
近年来，房价的上涨快于收入的增长，使得许多公民越来越难以拥有住房。因此，许多家庭可能会无限期地留在私人租赁市场，除非他们准备在服务和就业机会较差的地区买房。
私人租赁市场的低收入家庭，尤其是那些依赖法定收入的家庭，如Centrelink（社会福利署），经历了最严重和最长期的住房负担能力问题。此外，维州无家可归的人数也有所增加，超过了在2011年的人口普查，有2.2万人无家可归。
墨尔本要想让所有市民都能居住，就需要增加社会保障性住房的供应。墨尔本郊区需要开发一系列类型的住房，而不仅仅是外围地区，以提高当地房主和租房者的负担能力。
政策 2.3.1
利用政府土地提供额外的社会住房
政策 2.3.2
简化社会住房提案的决策程序
政策 2.3.3
加强规划在促进和提供社会保障房和经济适用房方面的作用
政策 2.3.4
创造从重新分区中获取和分享价值提升的方法
指示 2.4
促进在正确地点建房的决策过程
许多被确定为未来住房的地点面临着漫长的决策过程。这使得开发新住房变得耗时，从而推高住房成本。
由于墨尔本的工业和制造业遗产，墨尔本的许多地方都有环境污染的后遗症。对于一些场地，修复的成本可能会限制重复使用的选择。允许多套住宅的开发项目也可能面临漫长的评估过程和上诉，即使它们是在设想改变的地区。有争议的应用程序通常出现在基于性能的需求，而不是更清晰、更规范的需求。
需要减少这一系统中的的不确定性，特别是在为变化和住房增长而确定的地区的发展。
政策 2.4.1
在指定地点支持简化审批流程
政策 2.4.2
促进污染土地的修复，特别是墨尔本发达地区具有住宅开发潜力的土地
指示 2.5
提供更多的选择和多样化的住房
住宅的多样性与住宅的大小、成本、卧室数量、特点和年龄有关。它还延伸到其他类型的住房，如低成本的老年护理租赁、残疾人支助住房、宿舍、学生宿舍和社会住房。
在整个城市创造更多的住房选择和多样性有明显的好处，比如改善就业机会、服务和交通。对于新成立的家庭，提供多样化的住房可以使他们留在一个首选的位置。对于老年夫妇来说，住房多样性可能使他们能够缩小规模，住进邻近地区更紧凑的住所。
政策 2.5.1
促进提供选择和满足不断变化的家庭需要的住房
政策 2.5.2
在增长区域提供一系列住宅类型