CoreLogic的新数据显示，截至1月10日，澳大利亚首府城市的待售房屋总数同比下降近18%，接近6.6万套。
新挂牌房屋(此前在75天内没有发布销售广告的房屋)增加近11%，接近9000套。但这几乎完全是由于墨尔本新上市房屋数量激增55%导致，自9月底恢复看房和旅行限制放松以来，墨尔本有大量活跃的卖家涌入市场。相比之下，1月份悉尼的新挂牌房屋数量同比下降4.5%，上市总数量下降12%，略低于1.3万套。截至1月10日，墨尔本待售房屋总数同比增长14%，接近2万套。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，鉴于低利率和众多政府刺激措施导致需求相当强劲，房屋上市数量的减少预示着房价的上涨。他说，“除了墨尔本，较低的挂牌数量与价格正常的周期性上升相符，正如2019年年中看到的那样，当时价格开始上涨，拍卖清盘率从低挂牌量中上升。” “这是未来几个月价格上涨的一个兆头。”
对于墨尔本上市房源激增，CoreLogic住宅研究业务负责人Eliza Owen表示，这很大程度上要归因于墨尔本在第二次封锁后的第三和第四阶段限制放松，卖家准备“迎头赶上”。欧文说，“墨尔本解除限制后，挂牌房源劲升……市场上的新上市房屋从每月2000套增加到8000多套，这就是房源如此之高的原因。” 她还表示，财务压力可能是导致一些房屋上市的一个因素——墨尔本的房主延期还款比例最高，但这仅占所有住房贷款的4%。
向乡镇地区迁移 一个更大的因素是，根据11月发布的官方数据，从墨尔本到乡镇地区的人口流动比其他任何首府城市都要多。此外，鉴于大流行尚未结束——正如最近爆发的疫情所看到的——进一步封锁的风险可能会鼓励更多墨尔本人出售房产。
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