墨尔本“偷走了”全澳的中国房产买家！

今年，墨尔本从澳洲的其他城市“偷走”了中国买家，一直在房产市场中处于上扬的趋势。根据国际中文房地产网站居外网(Juwai.com)的数据显示，到目前为止，中国买家对澳洲房产的查询活动中，墨尔本占到了40.5%，而去年这一数据为35.6%，2015年的这一数据为29.2%。

悉尼占据了查询量第二的位置，但占比仅为17.5%。与去年同期相比，中国买家2017年上半年在墨尔本的查询量高出了13.3%。

居外网的澳洲负责人陆简(Jane Lu，音译)说：“这个增长比例比全球增速8.7%还要快。2017年，墨尔本偷了走了其他城市的中国买家。”而相比去年同期，中国买家对澳洲房地产的查询量总体上下降了9.7%。而她认为，维州从7月1日开始取消印花税减免的优惠政策，并没有影响到中国买家对墨尔本房产的兴趣，她说：“该政策对投资买家有一定影响，但是对于注重生活方式和教育问题的买家来说，影响不大。”

陆简表示，虽然最近中国政府推出了限制企业海外投资的新指南，但这不适用于个人购房者，澳洲是受中国房产买家欢迎的第二大离岸目的地，仅次于美国。

墨尔本最受中国买家欢迎的区包括Point Cook、Southbank、CBD、Preston和Tarneit。

最近，Toorak的St Georges Rd 18号住宅以破纪录的3900万澳元售出，买家是一位名将杨琪(QiYang)的神秘中国人。Kay& Burton的主管Michael Gibson表示，墨尔本当地中国买家的需求也十分强劲，他们已经在墨尔本生活了5、10、20年”，一直处在墨尔本的高端市场。

目前，《住宅租赁法》只适用于少于五年的租赁协议，因此，当租客签订超过五年的租约时，将无法得到该法的保护。

新议案还计划建立一个网站，方便对长期租赁有兴趣的租客和房东联系。