如果你彻底研究你能买得起的房子是哪些以及在哪里，还有你是否可以获得首置业者补助，那么找房子和买房子的过程就不会有那么大压力了。做好功课维州房产研究所的所长Simpson：“做功课永远不嫌多。”“不苛求房子一定要在某地位置，并且寻求资本增值的人应该关注在较长时间内表现良好的郊区——这通常表明自住业主跟投资者对当地拥有持久的兴趣。”如果您选择的郊区太贵，那就看看临近比较便宜的郊区，在您青睐郊区里找一处较小的房子，或者一套需要翻修的房子。外地的购地建房包也会比较实惠，维州乡下也为首置业者提供了更多选择。“维州乡镇地区提供了广阔的空间和平易近人的价格，房价中位数在40万元以下。具有优质基础设施和方便进程的已建成城镇，如Greater Geelong，具备良好的价格长期增长潜力。” Simpson说。在墨尔本以外买房，买家可以获得60万以下房产免交印花税，以及75万元以下房产的首置业补助翻番的优惠。

政府还推出了一项新的共享资产计划——HomesVic——帮助低收入者购买第一套房子。政府可以提供购买价格的高达25%，未来房屋出售时，政府收回其投资份额。建立预算并记得考虑印花税和物业转让费。列出您的需求和首选位置——您需要多少间卧室和浴室？需要停车位或需要房子靠近公共交通和学校吗？做好妥协的准备。研究您首选郊区的房价中位数，并检查周边郊区的房价。参加这些地区的拍卖，以查看类似大小的房屋的售价。去参加您预算范围内的房子的看房，了解自己能买到什么样的房子。熟悉情况介绍单（Statement of Information）——它为您提供可比较的销售信息，中间价格和估计售价。研究你选择的地区是否处于内陆地区，或者是否容易发生洪水或虫害。请物业转易人员/律师检查销售合同，其中包括第32条。安排注册建筑从业人员检查潜在的房屋并提供报告。如果房屋以私人销售出售，您需要以书面形式提出要约。