前言
off-the-plan / established-the-plan
期房/现房
现房物业即established property一般都比较容易理解。off-the-plan就是澳洲房产对其方和楼花的统称，即以偶的图纸与规划，但还未完成的房地产项目。
Auction / Private Sales
拍卖 / 私人出售
拍卖Auction 和 私人买卖 Private Sales是澳洲最常见的两种物业出售方式。拍卖的物业会有一个固定的拍卖会时间，有意购买的买家可以在拍卖会之前去看房，了解物业情况，再在拍卖当天去出价。
在拍卖会上出价最高的买家将获得物业，并现场签订购房合同。私人买卖则没有一个固定的出售日期，任何时候买家都可以向房东出价，如果房东对买家的出价满意就可以前售房合同，完成出售。
Mortgage Loan
抵押贷款
大多数澳洲人或投资者在购买物业时都需要申请贷款，澳洲当地的商业银行和贷款经纪人都可以提供这项服务。贷款利率机构和类型的不同而有所差异，但澳洲房贷一般可以拿到房价的80%左右，最长年限为30年。
Stamp Duty
印花税
在澳洲买房时需要缴纳印花税，这项税种由州和领地政府征收，每个州的规定数额不同，在购买房地产时由买家支付。购买物业的价格，签订购房合同的时间，购房者是否可以享受澳洲政府的见面都会影响需要缴纳的印花税的数额，一般从2000澳元到房价的3%不等。
房地产术语表A
评估（Appraisal）
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的，通常不收费。不过，与估值（Valuation）不一样的是，评估报告不能作为呈堂证明文件。
澳大利亚房地产投资信托（A-REIT）
它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”，正式名称为上市房地产信托（Listed Property Trusts）。澳大利亚房地产投资信托主要用于买房，且一般用于购买商业地产，并以投资者的名义对房产进行管理。一些比较有名的房地产投资信托有Westfield Corporation （WFD）、Colonial First State Retail Property Group （CFX）和Dexus Property Group （DXS）。
C-L
资本增值（Capital Growth）
房产随时间的价值增长。
资本利得税（Capital Gains Tax“CGT”）
卖房时需要支付的税款。税款根据最初买入房产时的价格和出售价格的差异而定，包括购买和销售成本。
资本利得税优惠（Capital Gains Tax discount）
享有资本利得税的五折优惠，条件是业主拥有房产的时间超过12个月，而且需要符合其他特定条件。
冷静期（Cooling-Off Period）
在澳洲房地产市场，通常会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时间，受州分和地区的影响，时间长短常有差异。不过，在拍卖中买房是没有冷静期的。
折旧细则（Depreciation Schedule）
投资型房产中可以折旧或报销税务优惠的物品清单，如地毯、热水系统和空调。
资产净值（Equity）
正资产和负资产之间的差异，换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。
定息贷款（Fixed Rate Loan）
利息维持在固定水平的贷款，时间为一年至十五年不等。
杠杆比例（Gearing）
借款购买投资房产的术语。
仅付利息贷款（Interest-Only Loan）
仅需付利息的贷款，本金直到贷款期完结才需要归还。
信贷额度贷款（Line of Credit Loan）
跟信用卡差不多的贷款，可在有需要的情况下取款，一般需要定期支付最低利息。
房贷商保险（Lender’s Mortgage Insurance“LMI” ）
在澳洲房地产市场，当贷款超过房产价值的八成时，买家需支付的额外费用，如贷款人违约，保险可保障买家。
免入息证明贷款（Low-Doc Loans）
申请人只需提交最低要求的文件便可申请的贷款，申请人通常是自雇人士，利息比一般需要入息证明的贷款高。
贷款价值比（Loan-to-Value-Ratio“LVR” ）
贷款和房产价值的比例。