前言
澳大利亚在COVID-19方面做得比任何人都敢于希望要好。这为今年晚些时候逐步放宽限制开辟了前景。可能参加经济刺激计划的组织将需要处于能够实施“铲土准备”项目以帮助经济复苏的位置。
建筑行业是刺激计划的重点，而社会住房的建设应作为优先事项，原因如下。
在全球金融危机期间，政府的一揽子刺激计划为我们提供了有用的指南，以指导哪些行之有效和行不通。失败的计划之所以这样做，是因为缺乏适当的计划。
为什么要施工？
一揽子计划的大多数成功要素都集中在建筑上。原因很简单。十分之十的澳大利亚人从事建筑业。当地有更多的人从事建筑产品的生产。
建筑和建筑产品制造都为技能水平各不相同的人（包括不熟练的人）提供了工作。绝大多数混凝土和钢筋，砖，墙框架，建筑板，门窗，瓦和金属砌面仍在这里制造。这里还生产大量的家用电气和管道产品，包括不锈钢水槽，铜管和电缆。
重要的是要意识到正在建造的建筑物的类型会影响其对当地的刺激作用。对于不超过三层的建筑物，其成本的50％以上是现场人工。在剩余成本中，绝大部分是澳大利亚制造的材料和组件。（尽管澳大利亚统计局在2014年停止了有关澳大利亚制造的建筑产品的系列调查，但就业影响仍然可以通过ABS制造业统计数据进行估算。）
但是，建筑物越高，则进口组件所占的百分比就越高–电梯，机械组件和外墙系统大部分是进口的。
为什么要住房？
政府应考虑哪种刺激计划？尽管迄今为止的应对措施一直集中在“快速跟踪”基础设施上，但当前的危机凸显了许多紧迫的社会需求。社会住房的各个方面居首位：
住房减少了在不稳定的私人租金中生活的人数。一项增加社会住房存量的重大计划将是一项伟大的遗产。
为无家可归的人提供住房。锁定结束后，他们将无法继续在酒店居住。
经济适用于卫生，紧急服务，教育和零售业的工人，他们负担不起住在提供重要支持的社区附近的生活。事实证明，他们是必不可少的工人，是澳大利亚一些最重要的人，因此我们需要照顾他们。住房建设是创造直接和下游就业机会的非常有效的方法。澳大利亚约有6％的工作与住房有关。
还需要其他哪些建筑工作
有针对性的建筑刺激措施还有其他机会。在澳大利亚的许多地区，公立学校和幼儿园仍然依靠低质量的便携式建筑物或超出其经济寿命的建筑物。用新的高效建筑替换它们的计划将产生巨大的社会效益，削减维护成本并提高可持续性。
改善社区建筑和公园状况的恶化，尤其是在贫困地区，也将带来社会效益，并可能雇用大量非熟练劳动力。在人们居住的地方附近拥有体面的公园和健身设施将使社会隔离在需要时持续下去。
维多利亚州政府从住宅和社区建筑中去除可燃壁板的计划也可以扩展到所有州。这是必不可少的工作，也将创造就业机会。政府也可以考虑一项计划，以更换或翻新40多年历史的大学教学楼。令人难以置信的是，正如我们在ARINA的咨询工作中发现的那样，这些较旧的建筑物仍然提供了高等教育部门所占总建筑面积1180万平方米中的一半以上。
这些老化的建筑物不太适合支持对SARS-CoV-2解决方案以及其他紧迫的医学和经济问题的研究。更换或翻新它们会提高产出，减少维护成本并提高可持续性，并且给高等教育部门带来急需的增长。