前言
对于中国投资者来说，资产的全球配置几乎是一种必然的选择；而在全球配置资产的多种选择之中，澳洲的住宅房产则始终广受青睐、脱颖而出。
对于不熟悉澳洲房产的中国投资者来说，跨国投资难免会让人在乍听之下感到困难重重，但实际上，澳洲房产投资早已是非常成熟的产业，有着完善而健全的规章制度。
投资澳洲房产的优势
在澳洲，绝大部分房产也有着永久产权，是一份可以代代相传的优质资产。除此之外，澳洲的房产还有得天独厚的优势:
完善可靠的市场记录在澳洲的房产市场上，大到区域均价、小到地皮交易，桩桩件件都有着100年以上的政府记录、以及40-45年以内的电脑数据。
价格增长稳健根据国际清算银行（BIS）的统计数据，在过去的50年之间，全世界只有7个经济体能够做到房价平均每年增长8%-10%，澳大利亚正是其中之一。
具有长期的稀缺性大都会城市的土地资源是非常有限的，而自然增长人口和国际移民让澳大利亚保持着人口增速最快的发达国家之一。
国家文化及政府政策澳洲是发达国家中房屋自有率最高的国家之一，这里的人们始终怀揣着“澳洲梦” —— 拥有自己的住宅。
澳洲的政府也非常鼓励房产投资，是世界上极少数实行负扣税的国家之一，可以让房产投资者获得税务减免，也就更容易获得健康的现金流。
三大误解
大多数房地产投资者拥有多套房产实际上，根据Propertyology公司的分析，澳洲2,156,319名地产投资者中，超过90%的人仅拥有一套或两套房产。仅有约两万名投资者拥有六套或以上的房产。
另外，专业人士补充道，如果有政客建议对投资房增加税赋，那么他们实际上是冲着那些持有大量房产的‘大肥猫’来的。这些繁琐的政策对那些只持有一两套房产的爸爸妈妈型非专业投资者来说实际上是一种不公平的伤害。
房产投资只适合高收入人群用数据说话。根据政府网站，澳洲平均年薪为82,000澳元。但是，在只拥有一套投资房产的人（约150万澳洲人，占投资者总数的71%）中，约四成年收入不到五万澳元。2017年，在所有房产投资者中，有78%年收入不足十万澳元。
这些数据表明，房产投资者并非衹有超高收入人群才能涉足的。
房产投资者主要是退休人士和婴儿潮一代事实是，50岁以上和50岁以下的投资者人数各占一半。根据之前的记录显示，虽然只有6%的投资者年龄在30岁以下，但21%的投资者是30岁到39岁之间，24%的投资者年龄在40至49岁之间。51%的投资者年龄在50岁以下，剩余49%的投资者年龄在50岁以上。