前言
墨尔本(Melbourne),澳大利亚第二大城市及维多利亚州首府,著名的旅游城市,至2017年,已经连续7年被评为全球最适宜居住的城市,墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。
未来墨尔本城市发展的重点:西区、远东南、北区根据政府的报告,墨尔本可以再增加340万人口。到2051年,墨尔本将有770万人口。为了适应这种增长,我们将需要比现在多160万的住房。墨尔本将创造超过170万个就业机会。
计划
中期规划(2017–2025)东西连接将完成,连接东部高速公路与西部环路。墨尔本的新国家就业集群将会发展,Docklands将会完工,而渔民们将会在澳大利亚大城市更新区继续工作。升级到Cranbourne和Pakenham线将完成。墨尔本铁路连接将逐步运行。墨尔本港的产能扩张将会完成,黑斯廷斯港口的开发也将进行。
长期(2025–2050)将完成对罗维尔和唐卡斯特的铁路扩建工程。通往阿瓦隆机场的铁路将开始运营,墨尔本很可能在东南部有第三个机场。外都市圈路/E6将在分阶段发展后完成,并将支持两个州际货运码头,在西部的Truganina和北部的Beveridge。
北东连接将被交付,连接都市环路到东部高速公路/东线。黑斯廷斯港将作为墨尔本的主要集装箱港口全面运作,通过西部港口公路的升级和黑斯廷斯港与丹东之间的铁路连接,与城市的货运和工业区域有良好的联系。市区重建局和地点,特别是车站附近,将成为满足墨尔本增长需求的主要房屋来源。渔人湾将是一个主要的就业和居住区域,有很好的进入中心城市。将在Lockerbie和Toolern建立新的城市活动中心。全国就业集群将蓬勃发展,为墨尔本郊区提供高质量的就业机会。建设纲要半小时内都市圈的建立可持续发展的城市良好的政府和社区关系房屋可选择及可负担性墨尔本主要就业集中群介绍莫纳什就业集中群莫纳什就业集群是墨尔本大就业集群,具有独特的研究和行业参与者。
它有58,500个工作岗位,是城市以外的就业集中地。在2011年至2031年之间,东部和东南部的次区域预计将增长55万至70万。Parkvill就业集中群分区域的Parkville就业集群是一个已建立的国际集群,它与城市关系密切,有机会为商业、住房和知识型企业继续提供合适的土地。
丹德农拥有超过12,500家企业,就业人口来自周边城市。Werribee地区就业集中群在西部地区,新兴的东部Werribee就业集群在现有的健康、文化和高科技研究工作上建立起来。该集群最终将提供超过50,000个工作岗位。这些工作将以白领为主,以现有的健康、文化研究和高科技研究工作为基础。
该集群目前拥有超过7100个工作岗位,其中包括墨尔本大学兽医医院、圣母大学、维多利亚大学、Werribee医院、温德姆私人医疗中心、CSIRO、Suzanne Cory高中以及一系列食品和农业领域的高科技研究公司。在接下来的20年里,这些主要的白领工作人员都有显著的扩张计划,最近,圣·文森特的私人医院在该就业集中群内购买了一家新医院。
建新机场打造经济三角区
维州政府还表示，该规划有助于为大型基建项目制定出建设时间表。东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本机场和Avalon机场的新铁路线都将在未来40年建设完毕。
该规划还提出，政府计划在墨尔本东南部边境地区修建第三个机场，规模将于阿德莱德机场和黄金海岸机场相近。维州政府认为，修建第三个机场将能满足该州与日俱增的国内航班增长量，为提升国际航线服务预留空间。
维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）称，州政府计划在Koo Wee Rup和Lang Lang之间选址，目前正与Cardinia郡议会就此展开磋商。一旦规划地点确定，政府将会寻求私人企业投资参与建设。
Sally 市长一开始就强调了墨尔本的特色和长处是墨尔本总体宜居水平傲视世界其它城市的原因和重要财富，然后直接告诉了大家她执掌市政府以后将如何计划这座城市的发展：Protec，Enhance，Keep adding。就是说要保护和加强现有的墨尔本城市基础和元素，同时还要不断的增加。
万嘉的理解是，她领导下的墨尔本市政府会致力保护墨尔本的特色和优点，同时不断的进行升级和增容来应对人口的增长，一方面不会浪费时间在抱怨人口增长过快之上，而是靠升级和增容来保持人口不断增长下的墨尔本的宜居性；另一方面，所有的增加和升级也都将围绕着现有的墨尔本的特色和需要，而不是牺牲原有特色或降低宜居性的开发。
万嘉认为，现在有很多的政客和决策者一提到拥挤和配套跟不上就向人口增长，特别是向移民问罪，这首先是错误的，人口增长也不会因为这样的抱怨停下来，最后只会是浪费时间和正面面对问题的机会；Sally 市长的态度则是完全积极的，墨尔本的增长不会停下来，是一件好事，让我们来面对，来推进相应的建设。
从墨尔本未来城市规划中我们可以得知，重心已经逐渐往西区，西南区转移。对于一名买到西区，西南区如Werribee和Footscray两个区域的投资者而言，无疑是非常利好的消息。所以各位有意投资买房的人士也可以将目光转向西区。万嘉依然保持着热忱欢迎大家来访。
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