随着银行努力应对美国迅速上升的利率和不断增加的全球融资成本，借款人应该做好准备，迎接第一轮的房贷利率上涨。

 

这表明，由于美联储继续向官方利率正常化迈进，在触及历史低点后，现在澳洲的房贷利率可能开始大幅上升。

几乎可以肯定周四早间美联储会加息25个基点，至1.75%。这将意味着澳洲的现金利率十多年以来首次低于美国。自2016年8月以来，澳洲的利率一直处在历史低位1.5%。

 

周二Suncorp Bank宣布，自住业主贷款的标准浮动利率将上调5个基点，至5.6%。投资者贷款浮动利率将提高8个基点，至6.07%。自住业主只付息贷款的利率上调12个基点，至5.77%，投资者只付息贷款的利率也上调12个基点，至6.49%。

 

Suncorp还称，小企业贷款利率上涨15个基点。

 

“自10月底以来，融资成本一直稳步上涨，”Suncorp Bank总裁David Carter称。“这是由美国利率前景以及国内因素共同推动的。”

 

他表示，3个月期的银行票据掉期利率(融资成本的关键基准)上升了20个基点。

 

他表示：“这会导致我们的批发融资以及定期存款等零售融资组合的成本上涨。”

 

之前为了应对低迷经济，澳储行(RBA)将官方利率削减到“紧急”水平，自那以后，澳洲这几年的利率一直处在历史最低水平。抵押贷款机构提供的低浮动利率推动了东部沿海城市房价的飙升，使借款人可以还得起月供。

 

然而，随着现在贷款利率开始上升，借款人可能面临更大的还贷压力和更有限的房价增长。

 

澳洲的银行严重依赖海外融资，这些融资受到美国利率变动的影响。

本月初，西太银行(Westpac)上调几个自住业主和投资者贷款产品的固定利率，还本付息借款人的利率上涨多达10个基点。只付息借款人的利率上涨25个基点。