近日，中国投资者以1.63亿澳元的价格购入了墨尔本St Kilda Road上的一栋办公楼。 Beville办公楼于8月份上市，位于509 St Kilda Road，占地6,000平方米。这座7层高的办公大楼可提供19,500平方米净可出租面积，现已完全出租，主要租户包括联邦政府，富士（Fuji）和友邦保险（AIA insurance）。
产权信息显示，买家是名为谢达（音译Da Xie）的中国大陆投资者。此次销售的全部租赁收益率为4.96％，平均每平方米建筑面积约合8,300澳元。 墨尔本的办公室空置率目前处于30年来的最低水平，CBD地区的空置率仅为4％。专家表示，St Kilda Road沿线近年来经历了全澳最强劲的净有效租金增长。专家：“St Kilda Road地产市场强劲的基本面使得投资者对这个地区越来越感兴趣，当地一直被视作墨尔本CBD核心区域的自然延伸。”
St Kilda Road受到国际投资者热烈追捧，过去12个月内一系列重大交易推动这条路沿线的房地产价格上涨。 在509 St Kilda Road出售之前，新加坡的丰树公司（Mapletree）创下了当地最高售价记录，一年前该公司为417 St Kilda Road支付了1.44亿澳元。
新加坡的同荣集团（Tong Eng Group）去年以7600万澳元购入312 St Kilda Road，另一家新加坡公司Rockworth以 9800万澳元的价格购入390 St Stilda Road。 今年早些时候，Abacus与新加坡永泰控股（Wing Tai Holdings）合资，以9500万澳元购入464 St Kilda Road。 上个月，一家马来西亚开发商将St Kilda Road上的Habitat HQ背包客中心收入囊中。
