据透露，尽管中国大陆政府对跨境资本流动加大了管制力度，但是中国对澳大利亚房市投资热度丝毫不减。据其预测，中国对澳大利亚房市投资水平继今年年初下滑近10%后，或在晚些时候再次达峰。

今年上半年，中国本地买家对澳大利亚房产的搜索量同比下滑9.7%，但是今年的搜索量仍有可能再次创下新高。

早在今年年初，中国政府全面落实跨境资本管制新规，即外汇申请额超过5万美元需签署一份不用于房产投资的保证书。此外，很多在海外大肆进行房产开发的主要中资企业也受到了来自政府的压力。正在澳大利亚悉尼和黄金海岸进行大规模房产开发的万达集团(Wanda)，近期就迫于政府还贷压力不得不出售上述项目大部分股份。为此，国际评级机构标普(S&P)对万达旗下两个实体进行了降级。

一方面是政府大力管制跨境资本投资房产行为，另一方面是海外房产投资热度丝毫不减。

上周，瑞银发布报告表明悉尼上榜全球房市存在严重泡沫的城市。

据透露，悉尼房市“风险持续加剧”。其中，海外投资是推动房价快速上涨的一个主要因素。

瑞银表示称：“由于过去几年悉尼一直是中国投资者的主要目的地，悉尼房市也因此一直处于过热状态。与此同时，澳大利亚当地的低利率水平，对房价上涨的预期等因素也推升了当地人投资房市的需求。悉尼整个房市受众多因素影响推升至泡沫风险区。”

放眼全球，房市泡沫最严重的城市是多伦多，而斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、伦敦、中国香港和阿姆斯特丹房市泡沫的风险也不容小窥。